Офис в Москва просп. Мира, 95 (270 м²)

Продается дизайнерский офис с собственными террасами и мебелью на 30 сотрудников в 2-х минутах от метро Алексеевская. HILL 8 — это современный комплекс, созданный архитектурным бюро ABD. Он находится на проспекте Мира, рядом со станцией метро Алексеевская. Бионический дизайн общественных пространств разработан известным архитектором Каримом Рашидом. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро юридической компании, коллегии адвокатов финансовой или консалтинговой компании строительной или проектной организации представительства крупной компании нефтяной или газовой компании ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Месячный арендный поток — МАП — 1 495 000 ₽ в месяц Годовой арендный поток — ГАП — 17 940 000 ₽ в год Ежегодная индексацией арендной платы 5% Окупаемость 9 лет Доходность 10,7 % ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА Атмосферная зона ресепшн с лаунж зоной Доступ на 3 собственных террасы и выход на большую общую Стильная переговорная комната с моллированным стеклом Два уютных кабинета для руководителей Кабинет для интровертов: юриста и бухгалтера Ниши с мягкими диванами для коллабораций Оборудованная кухня с мокрой точкой Уборные комнаты Гардеробная Серверная БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ Круглосуточная охрана здания Турникетная система контроля доступа Спринклерная система пожаротушения (водяная) Распределение потоков посетителей и жильцов ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ Связь между этажами с офисами обеспечивают скоростные бесшумные лифты марки KONE MonoSpace 700, итальянской сборки Приточно-вытяжная вентиляция и окна с возможностью проветривания обеспечивают помещение чистым воздухом ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ — Документы готовы для быстрого выхода на сделку — Прямая продажа от собственника — В стоимость включен НДС 5% Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации ПАРКИНГ Спуск в паркинг не выходя на улицу Подземный паркинг на 203 м/м ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 2 минуты пешком до станции метро Алексеевская 3 минуты до Третьего транспортного кольца на автомобиле 10 минут до Садового кольца на автомобиле Для арендаторов предусмотрена собственная парковка, которой также могут пользоваться посетители офиса РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Комплекс находится в окружении лучших парков Москвы: ВДНХ и Сокольники. Благодаря идеально продуманной транспортной доступности сотрудники и клиенты вашего бизнеса смогут легко и быстро добираться до HILL 8. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Азбука Вкуса, Шоколадница, Ресторан THE БЫК, Вкусно и Точка, Вкусвилл, Евроспар, Сбербанк, АльфаБанк, DNS, Лавка Братьев Караваевых, Шоу Балет Аллы Духовой, Бизнес-центр Парк Мира.