Гараж в Кемеровская область, Кемерово Красноармейская ул., 116 (18 м²)

ПРОДАЕТСЯ: Капитальный кирпичный гараж в ЦЕНТРЕ Кемерово с землей в собственности, в небольшом гаражном комплексе на ул. Красноармейская. Площадь гаража: 17,4 кв.м., Площадь земельного участка: 21 кв.м. Внутри выполнен косметический ремонт: - Стены обиты панелями ДСП - Установлены полки и рейки для инструментов и запчастей - Есть электричество 220 В (свет разведен, работает) - Смотровая яма (для обслуживания авто снизу, хранения шин, инструментов) - Погреб (для хранения овощей, заготовок) - Круглосуточный въезд (приезжайте в любое удобное время). Главный страх при покупке гаража — риск сноса или проблемы с землей. Здесь этот риск ПОЛНОСТЬЮ ИСКЛЮЧЕН! 1. Земля в собственности: Вы покупаете не только стены, но и земельный участок под ним. Это главный актив, который гарантирует сохранность строения. Земля — это то, что нельзя потерять или уничтожить. 2. Назначение земли защищено законодательно: Имеется оригинальный договор с разрешением использования земли именно для строительства гаража. С точки зрения земельного законодательства, целевое назначение этого участка не подлежит изменению в одностороннем порядке. Фактор риска сноса или изъятия под городские нужды отсутствует. 3. Прозрачное право собственности: Гараж находится в собственности на основании договора дарения. Это означает: - Отсутствие скрытых обременений - Нет кредитной истории (не в залоге у банка) - Нет наследственных споров (что часто бывает при купле-продаже) - Юридическая история прозрачна и готова к любой проверке вашим юристом. 4. Все документы в порядке: Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на землю и строение — готовы к сделке. 5. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: В условиях растущей стоимости владения автомобилем, гараж — это актив, который не теряет в цене. Его можно использовать: - По прямому назначению: хранение и обслуживание автомобиля в комфортных условиях - Как склад: хранение шин, инструментов, сезонных вещей, домашних заготовок - Как источник пассивного дохода: сдача в аренду (спрос в центре всегда высокий) - Как надежный актив: защита сбережений от инфляции (недвижимость всегда растет в цене). Это НЕ гаражный кооператив на отшибе города! Почему это важно: 1. Экономия времени: 5-10 минут пешком от дома до гаража (если живете в центре), а не 30-40 минут на машине до кооператива на окраине. 2. Защита от городской инфраструктуры: вскоре, в центре будут зоны платных парковок, ужесточаются правила стоянки, а свободных мест у дома становится все меньше. Этот гараж — ваше персональное, гарантированное парковочное место, которое избавит вас от Ежемесячных расходов на платную парковку; Штрафов за неправильную парковку; Риска эвакуации автомобиля; Ежедневного стресса при поиске места вечером после работы. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС: Объекты с землей в собственности в центре Кемерово и идеальными документами появляются на рынке крайне редко и уходят быстро. Этот гараж — редкое сочетание: - Топовая локация в самом центре города, Капитальное строение