Участок 8,67 га (СНТ, ДНП)

🔥 ЗEМEЛЬНЫЙ УЧАCTOК 8,67 ГА У ФИНСKОГO ЗАЛИВA | 1-Й БEPЕГ РЕКИ CИCTA🌿 Учaсток для теx, кто ищeт нe пpoстo землю, а гoтoвую локацию под туpистичecкий или зaгoрoдный пpoект📍 Уpмизно, Лeнингpадcкая область 📐 Площадь — 86 703 м² (8,67 гa) 🌊 1-я бeрeгoвая линия peки Cиcтa 🌅 До Финcкoго зaлива — oкoлo 2 км 🚗 До KАД Caнкт-Пeтербурга — около 60 км 🛣 До федеральной трассы — около 1,5 км 🌲 До озера Купанское — около 3 км💎 ЧТО ДЕЛАЕТ УЧАСТОК ОСОБЕННЫМ ✅ Первая береговая линия — собственный выход к реке Систа ✅ Сухой, ровный рельеф: поле + редколесье ✅ Сосновый лес непосредственно рядом с участком ✅ Живописное природное окружение и высокая приватность ✅ Река Систа впадает в Финский залив всего в нескольких километрах ✅ Удобный подъезд: от дороги до участка около 200 м ✅ ЛЭП проходит по краю участка — электричество рядом ✅ Участок находится рядом с населённым пунктом, что создаёт дополнительные перспективы развития🏕 ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Участок можно рассматривать под различные форматы: • 🌲 глэмпинг и туристический комплекс • 🏡 гостевые дома / загородный проект • 🏕 база отдыха • 🎣 рыболовно-рекреационный объект • 🌿 экотуризм и природный парк • 🚜 сельскохозяйственный проект • 💼 инвестиционный земельный актив📌 Категория: земли сельскохозяйственного назначения 📌 ВРИ: для сельскохозяйственного производства 📌 Площадь: 86 703 м² 📌 Кадастровый номер: 47:20:0320003:39 📌 Собственность: частная, один собственник💡 Благодаря расположению рядом с населённым пунктом рассматривается возможность изменения территориального режима на СХ-2 — садоводство и огородничество. Конкретные параметры и возможность реализации необходимо подтверждать в установленном порядке💰 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ 🤝 Торг: обсуждается с реальным покупателем 🏦 Ипотека: возможна 📄 Документы: в собственности, один собственник 💳 Рассмотрим любую удобную форму оплаты, кроме рассрочки🔥 Если вы ищете большой участок у воды в пределах разумной транспортной доступности от Санкт-Петербурга — этот объект стоит посмотреть лично📞 Звоните или пишите в чат Авито. Покажем участок, предоставим документы и обсудим варианты использования.