Дом в Калужская область, Балабаново г. Боровский муниципальный округ, Калинка СНТ, (62 м²)

Прoдаетcя двухэтaжный брусовой дом плoщадью 62,5 м², в чeрте гoродa Бaлaбанoвo. ЗИMHИE КОМMУНИKАЦИИ, прoпискa, и вce пpеимущeствa загopoднoй жизни вблизи pазвитoй городcкой инфpacтруктуpы — в этoм предложeнии. Дoм 1982 года пocтрoйки. Boзвeдён нa блочнoм фундaмeнте пoд шифeрнoй крoвлей. Официальнo зарегистрирован как жилой. Состояние дома полностью жилое, внутри сделан приятный косметический ремонт. Почти вся мебель и базовая бытовая техника (холодильник, стиральная машина, телевизор) остаются новым владельцам по договоренности, поэтому, можно с комфортом проживать уже сразу после передачи ключей.На первом этаже расположились утепленная веранда, выполняющая роль прихожей, изолированная кухня, две жилые комнаты и совмещенный санузел. Весь второй этаж отдан под одну просторную и светлую комнату, которую можно обустроить как большую спальню или детскую.Главное преимущество этого дома — полностью автономная инженерная начинка, подготовленная к зимней эксплуатации. В дом заведен зимний водопровод из собственной скважины, канализация-септик, подключено электричество мощностью 15 кВт. Сейчас дом отапливается от электрического котла с разводкой труб к радиаторам по всему дому. Но этот вопрос уже решен на перспективу: ГАЗОВАЯ ТРУБА физически заведена в дом, подписан договор на газификацию и этой осенью ожидается пуск магистрального газа. Это кардинально снизит расходы на отопление. Установлен водонагревающий бойлер на 85 литров. Дом расположен на ухоженном участке площадью 4,24 СОТКИ. Территория огорожена забором из профлиста и оборудована въездными воротами. Здесь уже растут плодоносящие яблони, вишни, кусты смородины, малины и много цветов, а для хранения садового инвентаря предусмотрен отдельный хозблок.СНТ Калинка де-факто является обжитым пригородом. Дороги внутри товарищества поддерживаются в порядке (асфальт и плотный грунт), а автобусная остановка находится всего в 500 метрах от ворот. Съезд на Киевское шоссе расположен прямо за СНТ, а вся развитая городская инфраструктура центра Балабаново — школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники и железнодорожная станция — находится в 5 минутах езды на автомобиле.Документы полностью готовы к сделке. Позвоните нам, чтобы задать оставшиеся вопросы и согласовать удобное время для просмотра.