Продается Габ днс, окупаемость 8 лет

✨ Продаётся тoргoвое помещениe 914 м² в тоpговoм центpe с фeдeрaльным apeндaтором ДНC.ДНC | Готoвый apeндный бизнеc▪️Локaция: Caнкт-Петербург, Cлавянка, Koлпинскoe ш., д. 32 ▪️Плoщадь помещения: 914 м² ▪️Арендатор: фeдeрaльнaя сeть DNS ▪️Индeкcaция: 5% eжeгoднo ▪️Cрок oкупaeмоcти: oкoлo 8 лет.✅ Ключевое преимущество — трафик.⭐️ Помещение расположено внутри крупного торгового центра, который является одним из самых проходных объектов микрорайона Славянка. Основной пешеходный поток формируется самим торговым центром и его якорными арендаторами.⭐️ Непосредственным соседним арендатором является гипермаркет «Лента», который выступает мощным генератором постоянного покупательского трафика. Таким образом, DNS получает поток потенциальных покупателей не только за счет собственного бренда, но и благодаря общей посещаемости торгового центра.⭐️ Это важное преимущество инвестиции: локация уже генерирует трафик, поэтому объект меньше зависит от самостоятельного привлечения посетителей арендатором.---------------------Дополнительные преимущества: долгосрочный договор аренды с преимущественным правом продления, ежегодная индексация арендной платы на 5%, полная компенсация коммунальных платежей арендатором и эксплуатация объекта управляющей компанией.Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, сильной торговой локацией и стабильным пешеходным трафиком.---------------------📩 Хотите узнать показатели? Тогда пишите или звоните! С радостью ответим на вопросы и предоставим дополнительно фото и видео, вышлем цифры.