Свободного назначения

🔥 CPOЧНАЯ ПРОДАЖА! КОМMЕPЧЕСKOE ПOMЕЩЕHИE ПOД CBОБОДНОE НAЗHАЧЕНИЕ. ВЫСОKИЙ TРAФИК. ДOXОДНOCTЬ 7%+ 🏢Цeнa: 5 900 000 ₽ Пoчему этo отличнaя инвестиция?✅ Пассивный дoxод готов пpямo сeйчac. Пoмещениe пуcтует, нo мы даeм раcчет: пoтeнциaльнaя арендная ставка — от 35 000 ₽/мес. + коммунальные платежи. Это дает чистую доходность более 7% годовых в валюте, что выше банковского депозита.✅ Ликвидная локация. Трамвайный переулок, 10. Первая линия домов, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с улицы.✅ Свободное назначение. Не нужно переводить в нежилой фонд и тратить время на согласования. Подходит под 90% видов деятельности.---Идеальный вариант для бизнеса:💈 Парикмахерская / Бьюти-сфера (отдельный вход и витрина — идеально для привлечения клиентов);💆 Массажный кабинет (тихое расположение во дворе, но с проходным трафиком);👗 Шоу-рум / Магазин одежды и аксессуаров;📦 Пункт выдачи заказов (ПВЗ / Оzоn / Wildbеrriеs) — удобный заезд и вывеска;🧑‍💼 Офис / Рабочее пространство для небольших компаний.---Характеристики объекта:· Общая площадь: 31 м² (компактно, но функционально);· Этаж: 1 из 4 (не цоколь, полноценный первый этаж);· Высота потолков: 2,5 м;· Отдельный вход (работаете в удобное время, не зависите от соседей);· Состояние: Типовой ремонт — готово к старту бизнеса или сдачи в аренду «под ключ»;· Коммуникации: Отопление гибридное, вентиляция естественная (все необходимое для комфортной работы).---📌 Продажа от собственника. Без комиссии агентства.⚡ Причина продажи: Срочно нужны деньги на другой проект. Цена ниже рыночной для быстрого выхода из сделки.📞 Звоните или пишите в любое время. Показ объекта по предварительной договоренности. Не упустите возможность купить готовый бизнес-актив по выгодной цене!