1-к. квартира, 35,4 м², 1/5 эт.

1-к. квapтира, 31 м², 5 минут до Цeнтрa. Закрытый двор, TСЖПoлноцeннaя 1-к квapтиpа в теплoм киpпичнoм дoмe пoд ваш индивидуальный прoект.Bыгoдa этoй покупки oчевидна: вы пpиoбретаeте лoкaцию и нaдeжные киpпичныe cтены в cамoм cеpдце городa, нe переплaчивaя за чужoй, чacтo нeкачествeнный рeмoнт «пoд прoдaжу». Идеальный вариант как для личного воплощения дизайнерских идей, так и для создания высокодоходного арендного бизнеса .📍 ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (Всё в пешей доступности):Дом расположен в Дзержинском районе (улица Плеханова, 58) с превосходной транспортной и культурной инфраструктурой.Центр жизни: Всего 5–7 минут неспешной прогулки — и вы у Драмтеатра (Театр-Театр) или на обновленной городской Эспланаде с фонтанами и лаунж-зонами.Высокий спрос: Близость к ПГНИУ делает этот объект вечно ликвидным. Квартира всегда будет пользоваться колоссальным спросом у студентов и арендаторов. В шаговой доступности школа «Флагман», детские сады, поликлиники и супермаркеты.Доступность: Отличная развязка, легкий выезд на ключевые магистрали города, пешая доступность до ЖД вокзала Пермь-2.🏢 О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:Настоящий полнотелый кирпичный дом — это залог тишины (соседей не слышно вообще), высокой теплоемкости зимой и комфортной прохлады летом.Закрытый периметр: Территория двора полностью огорожена, находится под охраной, обустроена современная и безопасная детская площадка.Порядок во всем: В доме работает сильное, активное ТСЖ. Подъезды всегда чистые, придомовая территория ухоженная, а коммунальные платежи — прозрачные и низкие.📐 О КВАРТИРЕ (Ваша свобода для творчества):Параметры: Общая площадь — 31 кв. м. Очень эргономичная планировка: квадратная комната, функциональная кухня и балкон.Потенциал: Квартира полностью подготовлена под финишную отделку. Пространство полностью освобождено от лишних вещей и мебели. Все коммуникации работают исправно. Вы можете с нуля создать современный интерьер (например, стильный хоумстейджинг под аренду) и быть уверенными в качестве каждого скрытого шва и чернового материала .⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Сделка без рисков):Полная юридическая проверка документов по выписке ЕГРН.Один взрослый собственник.Никаких обременений, долгов по коммунальным платежам, долей и скрытых нюансов.Квартира полностью готова к быстрой и чистой сделке. Подходит под ипотеку любого банка.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Объекты в кирпичных домах в этой локации — дефицит на рынке Перми. Покажем в удобное для вас время. Один взрослый собственник. Без обременений.