Дом 65 м² на участке 67 сот.

Продажа готовoгo гостевогo домa с бaней и земeльным участкoм (ЛПX)Oбщee oпиcание объeкта:Пpeдлaгaетcя к продaжe полноценный oбъект загoродной недвижимоcти, pаcпoложенный в экологически чистoм pайоне. Дoм пoстpoeн c учeтом тpeбoваний для круглoгoдичногo прoживания и гoтов к заселению. Объект находится в границах населенного пункта (деревня), а не на территории СНТ или ДНП, что обеспечивает статус земли поселений и ряд юридических преимуществ.Земельный участок:В собственность входят два смежных земельных участка, общей площадью 67 соток (24 сотки + 43 сотки), граничащих друг с другом. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Данный статус позволяет:Осуществлять любую хозяйственную деятельность (в отличие от ограничений ИЖС);Возвести капитальные строения без согласований с архитектурой (в установленном порядке);Получить постоянную регистрацию (прописку) в построенном доме.Участок сухой, с небольшим уклоном, что исключает скопление талых и дождевых вод. Расположение в тупиковой части деревни (далее — лес, поля и территория заповедника) гарантирует уединенность и отсутствие транзитного транспорта.Локация и природное окружение:В пешей доступности (100 метров) находится река Хотча. В границах деревни оборудован пруд. Дороги местного значения регулярно очищаются в зимний период коммунальными службами (без взимания дополнительной платы с собственников). Перебои с электроснабжением отсутствуют.Инженерная инфраструктура и коммуникации:Электроснабжение: Подведена трехфазная мощность (380В) с большим запасом по нагрузке, что позволяет использовать энергоемкое оборудование.Водоснабжение: Индивидуальный колодец (глубиной на 10 железобетонных колец) с чистой питьевой водой.Канализация: Автономный септик, состоящий из двух конструкций по 2 кольца каждая.Система «Умный дом»: Реализован дистанционный контроль температуры, управление системой отопления, а также внутреннее и наружное видеонаблюдение.Отопление: Электрическое, с использованием керамических панелей. Благодаря продуманной конструкции и высокой теплоизоляции здания, тепловая энергия эффективно сохраняется; при топке бани в зимний период основные обогреватели автоматически отключаются.Описание строений и благоустройство территории:Гостевой дом: Полностью готов к эксплуатации. Имеется два санузла (один внутри дома, один уличный).Баня: Функциональное строение с купелью, оснащенной подсветкой.Хозяйственные постройки: Капитальный хозблок (6х4 м) и просторный вольер для содержания животных (3х3 м).Зоны отдыха: Оборудована беседка (6х3 м), мангальная зона и зона открытого костра.Въездная группа: Установлены трое ворот (в том числе автоматические с дистанционным управлением ) ворота для техники, ворота к речке.Парковочное пространство оснащено автоматической подсветкой на датчиках движения.Социальная и торговая инфраструктура:В соседнем населенном пункте (д. Кошелево, через реку) в шаговой доступности имеются:Сетевой магазин «Магнит» и другие продовольственные магазины, пункт выдачи заказов Оzоn;Общеобразовательная школа и медицинский пункт (больница);Регулярное автобусное сообщение с районным центром.Дополнительная информация:Объект возводился для личного пользования с перспективой строительства основного жилого дома, однако в связи с изменением семейных обстоятельств приняли решение о реализации готового комплекса. Все зимние периоды эксплуатации подтверждают пригодность дома для комфортного проживания в холодное время года.До Реки Волги с чистым берегом и хорошим пляжем ехать 30 минут на автомобиле.Остановка общественного транспорта от ж/д станции "Талдом" в 20 минут от дома.Осмотр и показ объекта производятся по предварительной договоренности. Документы на объект и участки готовы к проверке юридической службой. Звоните, буду рад ответить на все вопросы.Видео обзор скину по запросу