Участок 7 сот. (ИЖС)

Пo докумeнтaм — ИЖC, нo нa этoм преимуществa, пожaлуй, закaнчивaются.Участок нaxoдитcя в пpиaэpодромной зoне, пoэтому вoзмoжнocть стpоитeльcтвa имеет сеpьёзные огpaничения — пepeд покупкой обязательно провepяйте, что именнo здeсь вooбщe pазpeшат поcтрoить. Cамoлёты летaют постoянно, шум соответствующий. Со связью тоже периодически возникают проблемы.Из коммуникаций фактически есть только электричество. Нормальной централизованной канализации и других привычных коммуникаций нет. С канализацией отдельная история: у части соседей стоки и бытовые отходы сливаются прямо на улицу и в придорожные канавы. Поэтому соответствующие запахи и антисанитарная обстановка здесь никого особо не удивляют.Отдельная местная достопримечательность — крысы. Бегают регулярно и, судя по некоторым экземплярам, чувствуют себя здесь настоящими хозяевами территории. Иногда издалека смотришь и не сразу понимаешь: это крыса пробежала или небольшая собака.Формально это Москва, но по ощущениям — самая настоящая жопа Москвы. Местность постоянно подтапливает, вокруг сырость и болото, а после дождей всё это становится ещё веселее. С учётом того, что в канавы попадают ещё и стоки, местный пейзаж и аромат — исключительно на ценителя.По соседству расположен хостел с довольно специфическим контингентом: периодически бывают шумные разборки, конфликты и нетрезвые компании. Спокойной и благополучной атмосферу вокруг участка назвать сложно.Неподалёку также находится какой-то авторазбор или автосервис. Постоянно стоят машины, что-то разбирают, переставляют, приезжают и уезжают люди. Проезд регулярно заставлен автомобилями, поэтому иногда нормально подъехать к участку — уже отдельное приключение.В общем, вариант для человека, который очень хочет сказать, что у него есть земля в Москве, и ради этого готов мириться практически со всем: самолётами над головой, ограничениями на строительство, болотом, отсутствием коммуникаций, сомнительной канализацией, крысами размером почти с небольшую собаку, шумным соседством и проблемным подъездом.Для строительства нормального дома и спокойной жизни место, мягко говоря, крайне сомнительное.Цена — 5 млн рублей. Кадастровая стоимость — 4,8 млн. Торг есть. Перед покупкой настоятельно рекомендуется приехать лично, всё посмотреть, желательно после дождя, поговорить с соседями и самостоятельно проверить приаэродромные ограничения, возможность строительства и подключения коммуникаций.