Дом 230 м² на участке 20 сот.

Дом 230 м² на учaсткe 20 cотoк на первой бeрeговой линии в Bыpицe Главныe осoбeннocти oбъекта — это мeстopacполoжение в «зoлoтом квадрaте» поcелка на тупиковой улицe и cобcтвeнная береговая линия. Учаcтoк распoлoжен нeпocpeдcтвеннo на беpегу pеки (офoрмлялcя до принятия Водного кодекса, когда еще границу можно было оформить непосредственно по береговой линии. Это ВАЖНО! Большинство участков имеет водоохранную зону – 20 метров от реки). Это действительно редкое преимущество, которое обеспечивает полноценное использование собственной береговой территории и приватность.Главное об объекте • Дом — 230 м², 3 этажа. • Второй и третий этажи — мансардные. • Полноценно отапливаемый только первый этаж. • Стены — бревно, облицованное кирпичом. • Фундамент из камня. • Высота потолков 3 метра. • Дом очень уютный, сухой, тёплый и добротно построен. • В доме есть действующий камин и сауна. • Отопление: газовое, предусмотрено также резервное электрическое и отопление дровами. • Газ подведён и подключён к дому. • Электричество — 15 кВт. • Водоснабжение — скважина. • Канализация — центральная. • Выделенная оптоволоконная интернет-линия — высокоскоростное подключение, скорость: 300 Мбит/с. • Дом продаётся полностью с мебелью (массив сосны ИКЕЯ), представленной на фотографиях.Участок Участок площадью 20 соток, высокий — ориентировочно на 5 метров выше уровня реки (вода на участке не стоит). Территория полностью благоустроена и ухожена, с красивым ландшафтом и взрослыми посадками. На участке расположены: • гараж; • баня; • сарай; • хозяйственный блок; • уличный туалет; • дровяник; • детская песочница; • собственный причал с лестницей от дома; • периметр окружен забором; Участок очень живописный: сочетание высокого берега, реки, высоких деревьев, зелени и собственного благоустроенного пространства создаёт ощущение полноценной загородной усадьбы. Дом находится в очень тихом и спокойном месте — на тупиковой улице, практически без транзитного движения.При этом вся необходимая инфраструктура находится рядом: • около 3 минут пешком — магазин «Магнит» и другие магазины; • в пешей доступности (1 минута) — Верецкий спортивный стадион; • около 10 минут пешком по асфальтированной дороге — знаменитый Казанский храм.Вырица — благоустроенный курортный посёлок с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортивные объекты и всё необходимое для постоянного проживания. Посёлок также известен большим количеством детских оздоровительных лагерей и баз отдыха.Сам дом строился в свое время для комфортной жизни и рассчитан на длительную эксплуатацию. Здесь нет типичного современного «евроремонта» с большим количеством пластика и искусственных материалов. В отделке и конструкции использованы натуральные, добротные материалы, характерные для качественного загородного строительства своего времени. Дом очень тёплый, сухой, чистый и уютный. В нём сохранилась особая атмосфера настоящего загородного дома — с натуральным деревом, просторными помещениями и большим количеством света. Дом продаётся полностью с мебелью и техникой, которые вы видите на фотографиях. Можно практически сразу заехать и жить.Дополнительная возможность — ещё 20 соток! Рядом с домом находится ещё один участок площадью 20 соток, также принадлежащий нам. При желании его можно приобрести дополнительно (смотри второе объявление). На данном участке расположены: • теплица; • красивый плодоносящий сад (яблони, груши, сливы, малина, облепиха, жимолость, крыжовник, смородина, вишня, черешня и пр); • взрослые садовые и декоративные растения. • Место для летнего отдыха Таким образом, при покупке обоих участков можно получить целую загородную усадьбу площадью 40 соток на берегу реки.*При приобретении дома с основным участком и дополнительного участка готовы обсуждать существенную скидку.Цена дома с участком 20 соток — 38 000 000 ₽ (торг возможен, но не глобальный).Просмотр — по предварительной договорённости. Продажа от собственника!