Участок в Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, д. Кальтино 120 (16.0 сот.)

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Статус земли — ЛПХ (Наш участок — приусадебный, НЕ ПУТАЙТЕ с полевым ЛПХ, на котором запрещено строительство. Здесь строить и жить можно абсолютно легально: дом официально зарегистрирован, присвоен почтовый адрес, открыта прописка. По сути, это полное ИЖС, но с приятным бонусом в виде низкого налога на землю). • Новый забор: По периметру установлен абсолютно новый качественный забор с широкими и высокими въездными воротами. Экономия на монтаже — от 500 000 рублей. • Всего 1 сосед. Один из главных плюсов — его потрясающее расположение и уединение. • Ухоженность и озеленение: Участок полностью разработан, ухожен и обжит. Растут взрослые плодовые деревья и ягодные кусты. Готовый зеленый сад, который не требует многолетних вложений в благоустройство. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная локация для постоянного проживания. На автомобиле — всего 1520 минут до КАД по Колтушскому шоссе, 5 минут до центра Всеволожска. Для тех, кто пользуется общественным транспортом: регулярные автобусы и маршрутные такси до станций метро Ладожская и Улица Дыбенко, а также до ж/д станции Всеволожская. СТРОЕНИЯ: На участке расположен дом с электричеством, пригодный для летнего проживания. УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Участок высокий, сухой, талая и дождевая вода здесь никогда не застаивается. За забором находится холм с живописным лесным массивом. Дом расположен в тихом и экологически чистом месте, при этом вся городская инфраструктура находится под рукой. ИНФРАСТРУКТУРА: • Магазины: Всего 5 минут на машине до круглосуточного гипермаркета Лента и супермаркетов Южного микрорайона. В шаговой доступности магазин Пятерочка. 25 минут до ТРЦ МЕГА Дыбенко. • Здоровье: в 8-10 минут езды — Всеволожская районная больница. В самом Кальтино работает амбулатория (врач общей практики). • Спорт: Прямо рядом с вами находится самый глубокий бассейн в России — Центр водных видов спорта А30. Он расположен в соседнем здании. В 10 минутах — современные фитнес-клубы. • Детям: частный детский сад прямо в Кальтино. До муниципальных садов и школ Всеволожска (включая лицей 1 и СОШ 7) — 8-12 минут на авто или общественном транспорте. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Большая площадь: Просторный участок 15.85 соток — идеальный размер для строительства большого дома, бани, гаража и обустройства сада. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • 1 взрослый собственник. (более 5 лет в собственности). • Межевание выполнено, границы четко вынесены. • Без обременений, арестов и долгов. Полная стоимость в договоре. Звоните или пишите если возникнут вопросы и для согласования времени просмотра. Показ по предварительной договоренности. Возможен торг.