Коттедж 87,4 м² на участке 6,1 сот.

# 🏡 ПPOДAЁТCЯ ЖИЛOЙ ДOM В ЗАКРЫTОM КOTТEДЖHОМ ПОCЁЛKE «XOРОШЕЕBО»📍 **Peспублика Башкортостaн, Уфимcкий рaйон, Булгакoвcкий cельсовет, c. Булгaково, ул. Дoбpая, 11** Коттеджный поcёлoк **«Хорoшeевo» oт зacтройщика СУ-1**. Пpодаётcя oдноэтажный жилой дoм в связи с пoкупкой дома в Армении. У нас два дома в этом посёлке. Второй дом — **Добрая, 13**, поэтому мы будем вашими соседями.**Продавать дом не планировали**, но жизненная ситуация сложилась так, что нам необходимо купить дом в Армении. Поэтому один из двух домов решили продать.## 🔥 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ДОМА✅ Площадь дома — **87,4 м²** ✅ Один этаж ✅ Назначение по ЕГРН — **жилой дом** ✅ Материал наружных стен — **кирпич** ✅ Год ввода дома в эксплуатацию — **2017** ✅ Кадастровый номер дома — **02:47:030302:1962**.Дом полностью зарегистрирован в ЕГРН. Сведения об объекте имеют статус **«актуальные»** по состоянию на **19 августа 2026 года**.## 🌳 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК✅ Площадь участка — 6,08 сотки ✅ Кадастровый номер участка — **02:47:030302:1809** ✅ Категория — **земли населённых пунктов** ✅ Разрешённое использование — **отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью** ✅ Участок имеет уточнённые границы.На участке официально расположен жилой дом с кадастровым номером **02:47:030302:1962**.## 🏠 ЧТО ЕСТЬ В ДОМЕ* Сделан качественный ремонт. * **Можно просто заехать и жить.** * Забор по всему периметру. * Парковка на 2 автомобиля. * Центральное водоснабжение. * Центральная канализация. * Центральный газ. * Газовое отопление. * Газовый котёл **Рrоthеrm**. * Электричество. * Интернет **УФАНЕТ**. * Подземные коммуникации городского типа.## 🍎 УЧАСТОК И САДНа участке уже растёт большое количество плодовых и ягодных растений:**ежевика, малина, клубника, виноград, яблони, орех, груша, черешня, фундук, шелковица, кизил, жимолость, крыжовник, смородина.**Также есть:* две теплицы; * высокие грядки; * тепличные овощи.То есть вы покупаете не пустой участок, а уже **обжитое место с садом и посадками**.## 🏘 КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ХОРОШЕЕВО»Это закрытый и полностью обустроенный коттеджный посёлок для постоянного проживания.✅ Контролируемый въезд ✅ Видеонаблюдение по территории ✅ Широкие асфальтированные дороги ✅ Уличное освещение ✅ Большая безопасная детская площадка ✅ Подземные коммуникации городского типа ✅ Территория озеленена соснами и газоном ✅ Автоматический полив ✅ Летом — уход за газонами и стрижка ✅ Зимой — регулярная очистка дорог от снега ✅ Управляющая компания **«Спутник»**Это не просто история про «купить частный дом».Это возможность получить **комфорт городской инфраструктуры и одновременно жизнь в собственном доме за городом**.Посёлок закрытый, ухоженный и безопасный. Многие жители действительно не хотят отсюда уезжать, поэтому дома в продаже появляются не так часто.## 🏫 ВСЁ РЯДОМВ шаговой доступности:* новая школа **«Взлетай»** с углублённым изучением инженерных дисциплин; * детский сад; * около 8 супермаркетов; * аптеки; * **Оzоn**; * **Wildbеrriеs**; * пункты выдачи заказов; * медицинские и другие услуги.## 🚗 ТРАНСПОРТДо центра Уфы — примерно **29 км**.На общественном транспорте дорога занимает около **40 минут**.Ходят маршруты:**110С и 350.**## 📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯДом находится в собственности с **10 сентября 2018 года**, право собственности действующее.Земельный участок также находится в собственности с **10 сентября 2018 года**, право действующее.По актуальным сведениям ЕГРН:✅ **ограничения и обременения на дом не зарегистрированы**; ✅ **ограничения и обременения на земельный участок не зарегистрированы**; ✅ заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют; ✅ сведения о возражениях в отношении зарегистрированного права отсутствуют.**Все сведения ЕГРН актуальны на 19 августа 2026 года.**Документы готовы к сделке.## 🔑 ГЛАВНОЕ**Дом 87,4 м² + собственный участок 6,08 сотки + закрытый благоустроенный посёлок + центральные коммуникации + готовый ремонт + сад + теплицы.**Ничего строить с нуля и годами заниматься ремонтом не нужно.**Купили — перевезли вещи — заехали — живёте.**