Коммерческое помещение 154.9 м² в Красногорске

Дoлгoсpoчная аpенда с каникулaми или прoдажa нежилогo пoмeщeния в Kpacнoгoрске • Плoщадь: 154,9 кв. м — мнoгo cвeта, вoздуха и функциoнaльных зон.• Рaсполoжение: 1 этаж, отдельный вxoд с улицы, удoбный пaндус дляразгрузки и колясок.• Плaниpовка: Прocтоpнaя кaбинeтная сиcтемa (нeсколькo зaлoв, xолл, apки).• Aтмосфера: Вход выходит в зеленый ухоженный дворик с беседками —тишина, никакой пыли и шума дороги.• Состояние: База полностью готова (потолки «Армстронг», светильники,плитка/ламинат, окна). Нужна только легкая косметика под ваш бренд.• Соседи по зданию: Центр Московского долголетия, детская школаживописи и салон красоты.• Формат сделки: Долгосрочная аренда с каникулами или Продажа.ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ1. Коворкинг и гибкие офисы • 154,9 м2 с готовой кабинетной системой идеально делятся на тихую рабочую зону (Ноt Dеsks), пару переговорных комнат, зум-кабины и зону отдыха с кофе.• Зеленый двор с беседками станет любимым местом фрилансеров и удаленщиков Павшинской Поймы для работы с ноутбуком на свежем воздухе!2. Пункты выдачи заказов (ПВЗ) и логистика• Отличное пространство под Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, Авито, СДЭК, Почту России. • Наличие отдельного входа и пандуса упрощает ежедневную разгрузку товаров, а 154,9 м2 позволяют разместить и комфортную зону выдачи, и огромный склад.3. Социальный сектор, ТСЖ и Управляющие компании• Помещение идеально под офис Управляющей компании, ТСЖ, клиентскую службу, паспортный стол или общественную приемную.• Наличие по соседству Центра Московского долголетия создает естественный синергетический эффект для социальных и муниципальных служб.4. Шоурум и склад интернет-магазина• Чистое, сухое, отапливаемое помещение под склад одежды, косметики, электроники или товаров для дома с клиентским залом для самовывоза.5. Образование и детский сектор• Языковая школа, развивающий центр, продленка, робототехника, логопедия, музыкальная или художественная студия.6. Красота, здоровье и спорт• Медицинская лаборатория (анализы), косметология, стоматология, йога- студия, пилатес, психологический центр.Я предлагаем простые и честные условия сделки• Долгосрочная аренда: Прямой договор от собственника. Предоставляем честные и длительные арендные каникулы на проведение косметического ремонта.• Продажа (Инвестиция): Один взрослый собственник, чистые документы. Отличное вложение с высокой капитализацией по мере сдачи нового ЖК и школы напротив.Главный плюс локации:Прямо напротив дома (на месте бывшего СК «Снежком») строится большой современный жилой квартал со своей школой и детским садом. Это гарантирует колоссальный поток клиентов, семей с детьми и жителей района прямо к вашему входу!Аренда 185 000 руб. / месяц.+ вода/свет по счетчикам. Предоставляем длительные арендные каникулы на время ремонта. Обеспечительный платеж (залог) лояльно разбиваем на части.ПРОДАЖА 31 000 000 руб.Давайте свяжемся и посмотрим помещение!С удовольствием покажу всё вживую, дам планировку и отвечу на любые вопросы.Помещение продается по причине переезда в другой район.