Офис, 142.2 м²

🔥 ГOTOВЫЙ АPEНДНЫЙ БИЗНЕС B КAЗАНИ: ПACСИВHЫЙ ДОXOД C ПEPBОГО ДНЯ! 🔥Xотитe пoлучaть cтабильный дoход бeз лишниx хлопот? Пpодaётcя гoтoвый аpeндный бизнeс в Kазaни — идeальнoе решениe для инвeсторoв, кoтоpыe цeнят вpeмя и нaдёжность.💰 Ваша прибыль — ужe c пеpвoго месяца!Вы покупаете не просто помещение, а полностью отлаженный инвестиционный механизм: действующий долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток и минимум рисков. Ежемесячный доход — 153 500 рублей, с ежегодной индексацией на 10 %. Окупаемость — менее 10 лет. Это реальные деньги, которые начинают работать на вас сразу после сделки.📍 Почему эта локация — золотая жила?Помещение площадью 142,2 м² находится на первой линии по адресу: г. Казань, ул. Техническая, 23Б. Это не просто адрес — это точка притяжения трафика:высокий автомобильный и пешеходный поток;всего 10 минут до центра города;рядом — важнейшие органы государственной власти: гарантированный спрос со стороны бизнеса;удобные подъездные пути и близость остановок общественного транспорта;бесплатная парковка и круглосуточный доступ — максимально комфортные условия для арендатора, а значит, и для вас.✨ Что делает объект по-настоящему выгодным?Это не «кот в мешке», а готовый к работе актив:первый этаж и отдельный вход — максимальная видимость и удобство;панорамное остекление по трём стенам — много естественного света, эффектный вид, привлекательность для любого бизнеса;высокие потолки (3,5 м) — ощущение простора и гибкость в зонировании;качественный дорогостоящий ремонт — никаких вложений, можно сразу получать доход;кондиционеры в каждом помещении, все коммуникации подключены (электричество, отопление, пожарная сигнализация);низкие коммунальные платежи — экономия на издержках;коммерческое здание без жилых квартир — деловая атмосфера, отсутствие бытового соседства, удобный режим эксплуатации;возможность размещения заметной вывески — дополнительная ценность для арендаторов.🤝 Надёжность — наше главное преимуществоАрендатор занимает помещение уже много лет и стабильно платит. Это проверенный партнёр, который не планирует съезжать. Вы получаете предсказуемый доход и спокойствие за свои инвестиции.📜 Юридическая чистота — без сюрпризоводин собственник;в собственности более 10 лет;без залогов, арестов и иных обременений;быстрый выход на сделку — минимум бюрократии, максимум результата.💸 Стоимость — 24 950 000 рублей. Возможен разумный торг после просмотра.❗ Срочная продажа! Продавец высвобождает средства для другого инвестиционного проекта — это ваш шанс получить ликвидный актив по привлекательной цене. Сам объект полностью рабочий и не требует дополнительных вложений.Не упустите возможность превратить свои сбережения в стабильный источник дохода. Район активно развивается, трафик растёт, а значит, ценность объекта будет только увеличиваться.📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Сделайте шаг к финансовой независимости уже сегодня!