← Назад к объявлениям
1 / 9
160 000 ₽
Участок 8,4 сот. (ИЖС)
Полесск
1 / 4
145 000 ₽
Участок 12 сот. (ИЖС)
Полесск
1 / 5
140 000 ₽
Участок в Калининградская область, Полесск пос. Стройный, (12.0 сот.)
Полесск
1 / 10
150 000 ₽
Участок 8,2 сот. (ИЖС)
Полесск
1 / 2
175 000 ₽
Участок в Калининградская область, Полесск ул. Генерала Эртеля, 25 (8.0 сот.)
Полесск
1 / 4
140 000 ₽
Участок 12 сот. (ИЖС)
Полесск
Участок в Калининградская область, Полесский муниципальный округ, пос. Искрово (142.94 сот.)
150 000 ₽ · 1 049 ₽/м²
создано 9 августа, 00:46
обновлено 20 августа, 16:09
Описание
Продаю право аренды (переуступка) земельного участка 14 294 кв. м (1,43 га) — Калининградская область, Полесский муниципальный округ, п. Искрово.
Документы и параметры
Кадастровый номер 39:10:190001:274, участок учтён, выписка ЕГРН на руках;
Категория — земли сельхозназначения, разрешённое использование — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
Договор аренды 159 с администрацией Полесского МО до 11.05.2046, зарегистрирован в ЕГРН;
Арендная плата — 4 415 ₽ в год, зафиксирована в договоре;
Участок получен по открытому аукциону (лот 7, протокол от 24.04.2026) — история чистая и прозрачная;
Без обременений, арестов и претензий третьих лиц.
Почему это выгодно
Договор допускает уступку прав без согласия арендодателя (п. 5.7) — сделка быстрая и простая;
Через 3 года надлежащего использования участок можно выкупить у государства без аукциона (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) — при кадастровой стоимости всего 78 903 ₽ земля может достаться вам практически за символическую цену;
1,43 га ровного открытого поля — готовый формат под зерновые, сено или фермерское хозяйство.
Честно об обязательствах
Землю нужно использовать по назначению: ежегодная вспашка/обработка обязательна, иначе двукратная аренда и риск расторжения;
Арендная плата вносится двумя платежами в год — до 15 марта и до 15 августа.
Как проходит сделка
Договор уступки + уведомление администрации. До сделки покажу все документы: выписку ЕГРН, договор аренды 159, протокол аукциона, чеки об оплате. Трёхлетний срок для выкупа идёт с даты договора (май 2026) — чем раньше зайдёте, тем ближе выкуп.
Торг реальному покупателю.
Звоните или пишите в сообщения — отвечу на вопросы и вышлю документы.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 142.94
- Регион
- Калининградская область
- Город
- Полесск
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (911) 04•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 20 августа
- Создано
- 9 августа
- Координаты
- 54.803818, 21.500745
Похожие объявления