Участок 1,06 га (ИЖС)

Предлагаютcя к прoдаже 7 участков кaждый по 15,07 cотoк (общей площадью 1,05 гa). Нaзнaчeниe - ИЖC. Mестополoжениe: в живопиcнoм уeдинeнном мeстe нa бeрегу реки Oки на грaницe Алeкcинcкого и Заокского рaйoнов Tульскoй oблаcти, в 140 км к югу oт MKАД по автомaгистpали М2 Кpым до д.Нижнee Ламоново. Подъезд асфальтированный. Электричество и газ подведены к границе каждого участка.Участки являются частью планируемой к застройке территории площадью 46,9 га со сформированной инфраструктурой для строительства коттеджного поселка премиум класса, загородного клуба или использования по иному назначению. Территория планируемой застройки относится к землям населенного пункта Нижнее Ламоново. Границы территории: с запада - река Ока, с юга - река Выпрейка , с севера - лесной массив гослесфонда, с востока - тупиковое асфальтовое шоссе Алексин-Нижнее Ламоново.Территория планируемой застройки: Землевладение состоит из 175 земельных участков площадью от 12 до 100 соток с коммуникациями, с разрешенным использованием для индивидуального строительства , а также земельных участков под проездные дороги, общественные и санитарные зоны. Все земельные участки зарегистрированы и поставлены на учет.Инфраструктура: Электричество: по территории в соответствии с проектом установлены бетонные опоры, проложен СИП. Газ: подведен магистральный газопровод, установлена ГРП, по участкам в соответствии с проектом проведены распределительные газовые сети. Обеспечена возможность подключения всех индивидуальных объектов. Общая протяженность электрических сетей напряжением 0,4 КВ на участке -6,9 км, магистральной газовой сети -0,4 км, распределительных газовых сетей -4,4 км. Досуг: Непосредственная близость к берегу реки Оки позволяет организовать пляжную зону с размещением объектов культурно-развлекательного назначения, а также строительство частной пристани для развития водных видов спорта, размещения маломерных и иных судов. Впадение реки Выпрейки в Оку позволяет организовать форелевое хозяйство. На земельных участках иного назначения возможно размещение площадок для вертолетной навигации, а также размещение конно-спортивного комплекса.Удобная транспортная доступность близлежащих туристических центров – туркомплекс Велегож (6км), турбаза и дом отдыха Алексин-Бор (13км), санатории Егнышевка (3 км), Строитель, Шахтер (9 км) предоставляет возможность использования медицинских, оздоровительных, развлекательных услуг, включая СПА, горные лыжи, бассейны и т.д.Досягаемость основных достопримечательностей : -музей В.Д. Поленова-15 км -Ясная Поляна-90 км -Тульский музей оружия-78 км -музей А.Т.Болотова-36 км -музей В.Ф.Руднева-32 км -Приокско-террасный биозаповедник-58 км. -фестиваль Дикая Мята-7 км. Экология: Землевладение расположено в живописном месте вне досягаемости возможного негативного воздействия промышленных и сельскохозяйственных предприятий, что в совокупности с его уникальным расположением и близости к Москве, делает его одним из наиболее экологически привлекательных мест Тульской области. Окружающие фермерские хозяйства позволяют обеспечить доступность экологически чистого, здорового и полезного питания.