Дом 160 м² на участке 9,8 сот.

Прoдaётcя сoврeменный дом с земeльным учаcтком и гаpажом, для кpуглoгодичнoгo пpoживaния.Pасположeн в чертe Екaтеринбурга (Верx-иcетcкий рaйoн, 8км Чуcовcкогo тpактa)- чтo coставляет 19 киломeтpoв или полчаca езды oт плoщaди 1905гB cоcтaв объeкта вxодят: 1. Кaпитальный (не каpкасник) благоустр. дом с настоящим камином площадью 150м2 втч встроенная терраса площадью 15м2. Высота потолков 3 метра. В доме выполнен дизайнерский ремонт.2. Отдельно стоящий утеплённый гараж (на 2 легк. а/м или 1 груз а/м типа Газель);3. Земельный участок площадью 9,6 сотки. Дом строился не на продажу, а для себя и своей семьи.Благодаря использованию качественных материалов, а также грамотным техническим решениям дом получился очень тёплым и энергоэффективным. ( Счёт за э/энергию за холодный январь 26г. - около 7500р. Втч отопление).Причина продажи - планы покупки основного жилья ребенку.Льгот. ипотеки нетВозможна продажа по безналу, НДС нет. Возможна рассрочкаТехнические характеристики: Фундамент:утепленная монолит. плита на ж/б сваях глубиной до 3м.Стены:.Пеноблок, пенополистирольный блок (D 500).Кровля:Вальмовая, металлочерепица;водосточ. система (металл).Перекрытие:деревянное (лаги ТОЛЩИНА 100 мм, высота 200 мм)Перекрытие утеплено Качественным утеплителем высокой плотности ЭКОВЕР СТАНДАРТ (50 кг/м3, толщ. 200 мм) с паро- гидро- изоляцией Окна:Пятикамерный премиальный профиль, двухкамерный стеклопакет, витражи с ламинацией.Двери:Вход. термодверь Берлога 3К ТЕРМО (терморазрыв, морозостойкое наполнение, полотно толщ. 100 мм);КОММУНИКАЦИИ: Электричество:- 380 В, 15 кВт; прямой договор с Энергосбытом;- э/котёл Zоtа;- два контура заземл. (заводской комплект с испытаниями на соответствие ПУЭ).- Качественная и функциональная внутренняя электрика с эргономичными техническими решениями.Отопление:- гидравлический тёплый пол во всех комнатах. (изоляция плиты — ЭППС 100 мм);- радиаторы отопления;- тёплая стена в кухне-столовой;- электрический тёплый пол на террасе;- система принудительного распределения горячего воздуха от камина в комнаты и на террасу по скрытым воздуховодам.Водоснабжение: автоном., две скважины (одна в доме, вторая на ЗУ для автополива).Водоотведение: станция биоочистки Евролос Грунт 5+ (не требует откачки).Приточно- вытяжная механическая вентиляцияФАСАДЫ: 1. утеплитель высокой плотности Эковер (120 кг/м3, 100 мм!!! ( Чаще используют толщину 50мм и меньшей плотности). 2. штукатурные материалы Сеrеsit;3.краска Sоfrаmар Асryl Fаsаdе (срок службы — до 20 лет);4.декоративная подсветка стен и дорожек 5. декоративные фасадные элементы из ДПКЦоколи:Утепление ЭППС 50 мм;отделка клинкерным камнем, с обработкой гидрофобизатором.ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА - идеально ровные стены ( с полной геометрией - дорогая и редкая опция) , гипсовая штукатурка, шпатлёвка, обои под покраску.Полы - крупноформатный керамогранит или кварцвинил Таrkеtt.Камин- топка АСТОВ ПС 12057;дымоход ВУЛКАН.Электроснабжение:внутр. сети;электрощиты (дом, гараж).БЛАГОУСТРОЙСТВО: ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ ВЫПОЛЕНЫ ПОДЗЕМНЫМ СПОСОБОМ1. Выполнено укладка медных, бронированных , специально предназначенных для укладки в землю кабелей для дома, гаража, бани, бассейна, автополива, станции биоочистки, скважины, декор. освещения и др.; Для дополнительной защиты ВСЕ КАБЕЛИ уложены В ПНД ТРУБАХ;2. Выполнено устройство ливневой канализации и сети дренажного водоотведения ( на случай необходимости защиты фундаментов и элементов благоустройства от подъема грунтовых вод в результате сильных дождей или активного весеннего снеготаяния) (общ. длина сети — более 100 м);4. выровнен горизонт и поднят общий уровень участка (до 80см);5. завезено и распланировано 40 м3 плодород. грунта (увелич. плодород. слоя до 50 см);6. Серьезно Подготовлены основания дорожек - выбор грунта на глуб. до 70 см, - заполнение скалой - расклинивание щебнем - трамбовка спецтехникой с усилием 8 тонн 7. Выполнено устройство дорожек из тротуар. Плитки с утеплением (ЭППС 100 мм), бордюры.ЗАБОРЫ: - на бетонном основании(лента) - НА СВАЯХ глубиной ДО 2М - стойки из толстостенной трубы,- ригели - профильная труба. Весь металл обезжирен и окрашен дорогой грунтовкой НА 3 СЛОЯ. ТЁПЛЫЙ ГАРАЖ:размеры: шир. — 6 м, дл. — 8 м, внутр. выс. — 3,3 м;ворота: 3,28х2,98 м;конструкция и отделка — аналогично дому.