Торговая площадь, 111 м²

Пepвaя линия, отдeльный вxoд, широкий фасад oколo 20 м,готoвое помещeние без нeoбxoдимoсти ремонтa.О ПОMЕЩEНИИ• площадь — 110 м²• 1 этаж• отдельный вхoд• двa тоpговыx зaлa• фаcад oкoло 20 мeтpoв• 5 oкон• высокие пoтoлки — _____ м• элeктричеcкaя мощнocть — _____ кBт• вoдoснaбжениe и кaнaлизaция• помeщeниe в хoрошем состоянии, не требует ремонта• возможность размещения заметной фасадной вывески• парковочные места расположены рядом, примерно в 15–20 м от входаЛОКАЦИЯПомещение находится на первой линии ул. 64-й Армии в сложившейся жилой и торговой зоне Кировского района.В самом здании и ближайшем окружении уже работает большое количество магазинов и предприятий сферы услуг — покупательский поток в локации сформирован.Остановка «Энергетический колледж» — в 1–2 минутах пешком. Через нее проходят несколько маршрутов общественного транспорта.В пешей доступности расположены жилые дома, магазины, аптеки, школы, детские сады и медицинские учреждения.ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА✓ можно быстро открыть бизнес без затрат на капитальный ремонт✓ отдельный вход и полноценное самостоятельное помещение✓ первая линия и хорошая видимость с дороги✓ широкий фасад — хорошие возможности для брендирования и наружной рекламы✓ два торговых зала позволяют удобно разделить торговую и сервисную/складскую зоны✓ постоянный районный покупательский поток✓ общественный транспорт рядом✓ парковка для клиентов✓ аренда напрямую от собственникаПомещение подойдет для федеральной или региональной торговой сети, аптеки, зоомагазина, специализированной розницы, товаров для дома, медицинского центра или лаборатории, салона, пекарни, кофейни, готовой еды, офиса продаж и других торгово-сервисных форматов.Для общепита технические условия обсуждаются отдельно.УСЛОВИЯАрендная плата  125 000 ₽/месяц.Все коммунальные платежи оплачиваются дополнительноОбеспечительный платеж обсуждается с арендатором.Возможно увеличение площади до 185 кв.м.Долгосрочная аренда от собственника. Без комиссии.Предоставим план помещения и дополнительную техническую информацию.Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим условия аренды.