Участок 10,6 сот. (ИЖС)

Учаcток 10,6 cоток нa Mоскве-рeке c домом и газoм | Paмeнский р-н, Pыбoлoвo 10Цeна: 3 900 000Описaниe:Пpодаётся зeмeльный учacтoк в д. Рыбoлoвo (Paмeнcкий городской oкpуг) в 45 км от МКАД пo Hоворязанcкoму шoссe. Учaстoк pacположен в пeрвой линии от Mоcквы-peки с крacивым панорамным видом и удобным спуском к воде.Параметры участка:· Площадь — 10,6 соток (1060 м²)· Длина — 81 м, ширина у берега — 15 м (идеально для причала, беседки или зоны барбекю)· Форма вытянутая, глубокая — позволяет разместить большой дом и сад.Преимущества у воды:· Собственный выход к реке — утренние купания, рыбалка с пирса, катание на лодке.· Чистейший воздух и тишина, нет шума трассы.· Зимой — шикарные виды, летом — прохлада от воды.Коммуникации:· Магистральный газ заведен в дом.· Электричество.· Вода — центральный водопровод.Особенности (важно!):На участке находится старый жилой дом, который разделён физически на две половины:· Ваша часть — примерно 50% дома, с отдельным входом, своими коммуникациями (счётчики, отопление, электричество).· Вторая половина принадлежит соседу, у него свой вход и свои коммуникации.Дом стоит на меже: одна половина — на вашем участке, другая — на соседском. При этом границы участков чётко определены, споров нет.Что это даёт покупателю:· Можно сразу въехать и жить в своей половине, пока строится новый дом.· Или снести свою часть и построить коттедж по своему проекту.· Это не мешает строить и новый дом на оставшейся площади — участок длинный, места достаточно.Инфраструктура:Рядом село Рыболово с магазинами, школой, ФАПом, аптекой. Транспорт — автобусы от метро Выхино до остановки.Юридически: участок в собственности, кадастровый номер предоставлю. Дом разделён, но это не мешает продаже вашей доли — все документы в порядке и готовы к продаже.📞 Звоните, покажу участок, познакомлю с соседом (если нужно), расскажу все детали