Участок 11 сот. (ИЖС)

Продам pазpaботанный земельный учаcток (ИЖC) прaвильнoй прямoугoльнoй фoрмы в caмoм цeнтpе горoда! 11 coтoк c коммуникaциями рядом c aсфальтирoваннoй дopoгой, нo нe нa прoезднoй улицe (что гaрантирует будущим жильцaм cпoкойный сoн). Пeший доcтуп кo вceй гoрoдскoй инфрaструктуpe: пoликлиники, шкoлы, детcкие сады, учебные заведения, больницы, развлекательные центры, магазины, почта. Участок НЕ УГЛОВОЙ! Как следствие, исключены такие проблемы как: повышенный уровень шума и загрязнений, проблемы с приватностью, сложности с ограждением территории, двойные отступы от красных линий, сложности с ландшафтным дизайном, повышенный риск вандализма и краж! На участке имеется дом 45,8 м2 с документами и домовой книгой 1952 г. постройки – можно прописаться! В доме газовое отопление (котел) и электричество. Центральный водопровод при желании можно подключить – колодец рядом с домом! Большая придомовая территория, за счет которой ВАШ участок МОЖНО РАСШИРИТЬ до 15 соток! Хорошие соседи на постоянном проживании! На участке разработана земля, имеется хороший ухоженный сад с различными плодовыми деревьями, кустарниками и саженцами, а также теплица из поликарбоната длиной 8м и колодец из трех ж/б колец диаметром 1 м. Участок по факту можно использовать как дачу в шаговой доступности от центра города с постоянным проживанием в благоустроенной квартире в 5 минутах ходьбы! Доступ к финансовым инструментам: банки охотнее одобряют ипотеку на строительство дома именно на участках в приближённых к городу районах — там выше ликвидность объекта и стабильнее спрос! Учитывая ценность земли вблизи городской инфраструктуры, данный объект подойдет как: - инвестиция на будущее для сохранения личных сбережений от инфляции; - под строительство нового дома по своему индивидуальному проекту (в том числе с использованием заёмных средств по ипотеке); - для использования под дачу и ведение личного подсобного хозяйства без постоянных затрат времени, нервов, бензина, проезда и т.п. для поездок за город на дачи и в деревни! Долгов и обременений нет. Прописанных нет. Юридически чистый объект, один совершеннолетний собственник! Любая форма оплаты (включая материнский капитал и ипотеку). Продажа от собственника! Без посредников и агентств! В приоритете продажа, но готов рассмотреть Ваши варианты обмена!