Участок 14 сот. (ИЖС)

Учaсток 14 сoтoк в д. Aлёшинкa — лесной учаcток c беpёзaми, гaз и элeктpичeство pядoм, пoд жилoй дoмПродаётcя зeмeльный участок плoщaдью 14 coтoк в деpeвнe Aлёшинкa Жукoвcкого муниципального oкpуга Калужскoй oбласти, недалeкo oт Белоуcoво и Oбнинcкa.Цeнa: 2 520 000 ₽ — 180 000 ₽ за coтку.Кадaстрoвый нoмep: 40:07:080201:169 Адрес: Калужская область, м.о. Жуковский, д. Алёшинка, з/у 154 Площадь: 1 400 м² / 14 соток Категория: земли населённых пунктов ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)Участок находится непосредственно в деревне, на землях населённых пунктов. ЛПХ в границах населённого пункта позволяет строительство жилого дома с соблюдением градостроительных требований.Главная особенность участка — естественная древесная растительность, преимущественно берёзы. На территории есть как молодые, так и взрослые деревья.Это хороший вариант для тех, кто хочет не полностью открытый участок, а дом среди существующих деревьев. При освоении можно самостоятельно определить место под дом и другие постройки, убрать необходимую часть растительности и сохранить выбранные взрослые берёзы, сформировав приватную зелёную территорию.Площадь 14 соток позволяет разместить жилой дом, баню, гараж или навес, хозяйственные постройки и зону отдыха, сохранив при этом часть деревьев.Электричество непосредственно рядом с участком. Опора электросети расположена между этим участком и соседним земельным участком 40:07:080201:129, рядом проходит линия электроснабжения.Газ находится в непосредственной близости: соседние домовладения газифицированы, газовая инфраструктура имеется через соседний участок. Возможность и условия подключения конкретного земельного участка определяются газораспределительной организацией по техническим условиям.В соседнем домовладении уже работает проводной интернет, поэтому инфраструктура провайдера фактически присутствует рядом. Возможность подключения будущего дома уточняется у провайдера.Асфальтированная дорога проложена до знака «деревня Алёшинка», до деревни без проблем доезжают легковые автомобили и такси.Несмотря на деревенское расположение, рядом есть необходимая инфраструктура.Примерно в 15 минутах пешком находятся продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.Дальше по направлению Белоусово и Обнинска расположены продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», строительный рынок и другая инфраструктура.До Обнинска и Белоусово удобно добираться как на автомобиле, так и общественным транспортом.Поблизости расположен оборудованный святой источник с чистой колодезной водой.Деревня Алёшинка входит в территорию действия программы «Сельская ипотека». Продаваемый земельный участок расположен непосредственно в д. Алёшинка. Возможность приобретения конкретным покупателем с использованием программы зависит от соответствия требованиям программы и одобрения банком.Право собственности зарегистрировано.По актуальной выписке ЕГРН:границы участка установлены; сведения о земельном споре отсутствуют; зарегистрированных ограничений и обременений нет; собственность действующая.Рядом продаётся второй земельный участок площадью 19 соток, кадастровый номер 40:07:080201:129. Второй участок недавно расчищен от травы, кустарника и части деревьев.Возможно приобретение одного участка либо обоих участков общей площадью 33 сотки.Разумный торг возможен.Продажа от собственника.