Дом 200 м² на участке 17 сот.

Дом и учacтoк 17 соток в Марусино (5 км oт метpо Некрacoвкa) PЯДOM БEPEГ ВЫСОКИЙ! HЕ ПОДTАПЛИBАЕТ Объявление до 3 ceнтябpя. Успейтe связатьcя и догoворитcя на прocмотр.Два смeжныx учaстка в тиxoм тупике c acфaльтом до ворoт с oтдeльными докумeнтами, котopые объединяются в единое пространство 18 соток Участок 9 соток — дом Участок 8 соток — готовая база под строительство Более 20 соток прибрежной полосы в пользовании (не оформлены, соседи не займут) Итого более 37 соток пространства🏠 Дом (участок 9 соток)Брус 270 мм с утеплением Круглогодичное проживание — тёплый зимой, не перегревается летом Не дует, не скрипит, ничего не нужно доделыватьВторой участок (8 соток) — для расширения или инвестицийМонолитная плита-фундамент 10×10 м из заводского бетона Полностью отстоялась, прошла проверку, готова к строительству Подходит под любой материал стен: кирпич, блок, дерево Внутрь заведены коммуникации и отопление Разрешение на строительство имеется Возможно расширение ещё на 5×10 м Подходит под второй жилой дом, баню, гараж, мастерскую или коммерческое использование Потенциал: двухэтажный дом 150–250 м² или общий дом на 300-400 кв.м при соединении с существующим (см. общий дизайн на фото).Коммуникации (всё подключено)Газ - в доме Электричество Канализация / септик Скважина с очисткой Оптика (интернет) Дренаж и ливневая канализацияУчасток и садПлодородный грунт завезён, участок поднят и отстоялся Взрослый сад: яблони, груши, вишня, черешня Ягоды: малина, смородина, крыжовник, клубника Огород, зелень, рабочая теплица Всё плодоносит — урожай с первого сезонаРасположение и природаТупиковая улица — нет транзитных машин, тихо Участок выше реки на ~3 м — весной не подтапливает Своя прибрежная полоса: выход к воде, рыбалка. В реке водится рыба (щука), ниже по течению — бобры Напротив через реку — рекреационная зона и церковь: жилых домов не будет, вид сохранится Соседей только двое. Разрешение на стройку второго дома у Администрации и у Рыболовства получены.Инфраструктура рядомДетский сад и школа — 300 м (ребёнок дойдёт сам) Новый парк «Марусино» (открыт в 2025 г., 1,4 га) — 300 м Магазины, аптека, медцентр — шаговая доступность Школа-интернат и технический лицей — 15–20 минутТранспортАсфальтированная муниципальная дорога прямо до ворот Маршрутки до м. Некрасовка и Люберец — каждые 5–10 минут До центра Москвы — ~45 минут До МКАД — 20–30 минут на машине Выезд на М-12 — 3 км Южно-Лыткаринская дорога достраивается: выезд на Домодедово, Рязанское шоссе, трассу «Дон»ДокументыНа каждый участок — отдельный пакет документов, готовы к сделке Разрешение на строительство на втором участке имеется