Дом 69 м² на участке 11 сот.

🏠 Кpым, ПГТ Hижнeгoрск. 2-комнатный дом 69 м² с гaзом, cадoм 11 сoтoк и гaражoм. Bcё для жизни!Пpocторный дом в центpе поcёлка c двумя отдельными комнатами, газовым oтoплением, cвоeй скважиной и бoльшим садом. Heдавно сделан евpo pемонтa, пoлноcтью гoтoв к пpoживaнию. Изменения пo жeлaнию. Mебeль и техникa остaются!---ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ:· Общая площадь дома: 69 м²· Жилая площадь: 49,2 м²· Комнаты: 2 отдельные жилые комнаты — под спальню, детскую или кабинет. Все раздельные.· Прихожая: просторная, есть место для верхней одежды и обуви.· Санузел: совмещённый (ванна + туалет) внутри дома. Дополнительно на улице — летний душ и туалет для работы в саду и приёма гостей.· Высота потолков: 2,10 м — уютно, легко мыть и оклеивать обоями.---КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ:· Стены: саман, обложенный кирпичом. Летом прохладно, зимой тепло, стены «дышат».· Кровля: шифер (надёжный, проверенный временем материал).· Состояние: Евро ремонт (Или по желанию. Обои, покраска, возможно обновление сантехники по желанию). Все системы работают: газ, свет, вода, канализация. Жить можно сразу.---КОММУНИКАЦИИ:✅ Газовое отопление + газовый котёл — экономное тепло зимой.✅ Водопровод в доме + скважина для полива сада и огорода (вода бесплатно!).✅ Электричество подведено к дому и по всему участку, двор освещается полностью.✅ Спутниковое ТВ и Wi-Fi — для работы, учёбы и отдыха.---ХОЗЯЙСТВО И УЧАСТОК:· Участок: 11 соток с садом — плодовые деревья, кустарники, место под огород и цветник.· Гараж: капитальный, просторный — для машины, инструментов, сезонных шин.· Сарай: для садового инвентаря, дров, стройматериалов.· Навес над участком: можно поставить машину в тени или организовать летнюю столовую.· Удобный въезд — заезд прямо к дому, без проблем в любую погоду.---МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ:Всё необходимое для первого времени уже есть: кухонная мебель, холодильник, стиральная машина, кровати, шкафы — Всё---РАСПОЛОЖЕНИЕ:📍 Республика Крым, пгт Нижнегорский, ул. Первомайская, д. 34· До центра посёлка — 5–10 минут пешком: магазины, рынок, аптеки, школа, детский сад.· До Азовского моря — 50 км, до Чёрного моря — тоже 50 км.· Рядом трасса — удобно выезжать в Симферополь, Феодосию, Керчь.---КОМУ ПОДОЙДЁТ:✅ Семье с детьми — три комнаты, школа и сад рядом, свой двор.✅ Тем, кто хочет держать огород и сад — своя скважина для полива.✅ Тем, кто работает удалённо — Wi-Fi, тишина, природа.✅ Тем, кто ищет дом с потенциалом — вложите руки и получите идеальное жильё.---ДОКУМЕНТЫ:Юридически чистая собственность, готово к сделке.ЦЕНА: 7 000 000,00 рублей.Торг обсуждаем при встрече.Татьяна Борисовна. Покажу дом в удобное время, отвечу на все вопросы, покажу документы.