Коммерческая земля в Сахалинская область, Южно-Сахалинск ул. Имени И.П. Фархутдинова (1.55 га.)

Коммерческое предложение: продается земельный участок общей площадью 1,55 га (15525 кв.м) в черте города Южно-Сахалинск.Кадастровый номер 65:01:0402001:163 Участок находится в собственности. Категория использованияземли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: автомобильные мойки. Данный земельный участок расположен рядом с транспортной артерией города. Вдоль данного участка проходят линии электроснабжения и газоснабжения, также рядом с данным участком находится аэропорт г. Южно-Сахалинска и оптовые склады. Участок ровной и правильной формы. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет развитие строительства новых микрорайонов ИЖС в данном районе города (согласно ген. плану городского округа Южно-Сахалинска). Варианты предполагаемого эффективного использования продаваемого земельного участка: Вариант 1. Застройка территории под ИЖС (средняя площадь участка 5-10 соток, средняя площадь дома 100-250 м²). Срок реализации проекта 3 года. Вариант 2. Размежевание участка, подвод коммуникаций и распродажа небольшими лотами (площадью до 5 соток). Срок реализации проекта 1-1.5 года. Вариант 3. Под строительство коммерческого проекта (склады, автосервис, автомойка и т. д.) На продажу выставляется земельный участок, расположенный в зоне перспективной застройки города Южно-Сахалинска. Наибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах: • Инвестиции в ликвидные земельные активы. • Девелопмент ИЖС или коммерческой недвижимости. Расположение участка в зоне малоэтажной застройки и вблизи транспортной артерии города представляет интерес с точки зрения: • Строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, наличие торговой инфраструктуры, а также хорошая экологическая ситуация в окружающем районе. • Возможно строительство логистической базы, складского комплекса ввиду удобного расположения грузового аэропорта (основного источника поступления грузов на остров Сахалин), основных автомобильных дорог для перевозки грузов из морских портов в г. Южно-Сахалинск. • Строительство сервисных центров для населения г. Южно-Сахалинска и близлежащих городов. Недалеко от продаваемого участка уже реализуются крупные проекты застройки Жилой комплекс "Зелёная планета" и Жилой комплекс "Зелёная планета - 2", Жилой комплекс "Садовые кварталы. Рядом с данным участком проходит важная транспортная артерия. 1.2 Факторы успеха проекта: • Транспортный фактор. Плюсы предлагаемого к продаже земельного участка связаны с удобством транспортной доступности: - удобные подъездные пути, так как участок на первой линии от федеральной дороги - расположен рядом с грузовым аэропортом; - рядом проходит большая транспортная артерия, через которую проходит доставка автомобильным транспортом грузов из близлежащих морских портов г. Корсаков и г. Холмск. С ростом кадастровой стоимости коммерческих объектов цена участка в следующем году увеличится в два раза! Успей вложить грамотно инвестиции.