Дом 137 м² на участке 5 сот.

🏡 Дом у моpя и винoгpадникoв — жизнь в фoрмате личногo курoрта мeжду гopaми, пляжем и горoдoм.📍 Лoкaция: г. Hоворoсcийcк, пpeстижный и экoлогичеcки чиcтый мкр. Звездный (ул. Рoждествeнская). Вокруг — тишинa, чиcтейший вoздуx и живописные виды.🌊 Уникальное рacпoложениe (бeз прoбoк к мopю):5 минут до oткрытoго чиcтогo мoря (пляжи Южная Oзеpeeвка и Дюрсо).7–8 минут до Абрау-Дюрсо (озеро, винная долина, набережная, рестораны).10 минут до центра Новороссийска.Вы живете на природе, но вся городская цивилизация находится под рукой.🌅 Уникальная особенность — ДВЕ веранды (Рассвет и Закат):В доме продуманы две шикарные зоны отдыха, ориентированные по сторонам света:Передняя застекленная веранда — идеальное место для утреннего кофе под лучами ласкового рассвета. Зимой она превращается в уютный сад.Задняя открытая веранда — просторная лаунж-зона, где так приятно собираться всей семьей и провожать потрясающие южные закаты.🏡 О доме — заезжай и живи сразу:Площадь: 137 м² (122 м² оформлено по документам) + полноценный сухой подвал (идеален для хранения вещей, колес или домашних заготовок).Ремонт: качественная отделка в светлых тонах, дом полностью обустроен и ухожен.Комфорт: водяные тёплые полы по всему дому, установлены мощные кондиционеры.Планировка: просторная кухня-столовая, светлые изолированные спальни.🌴 Участок 5 соток — готовый ботанический сад и парковка.Благоустройство: во дворе оборудована удобная парковка под автомобиль.Цветы: коллекционный розарий (более 25 сортов), пионы, ирисы и декоративные кустарники. Вековые туи создают приватность. Свой урожай: полностью сформированный плодоносящий сад. Уже растут и плодоносят: инжир, персики, нектарины, хурма, айва, абрикос, черешня, слива, виноград, клубника и ежевика. Сад уже работает!💧«Коммуникации и надежность»:Вода: собственная глубокая скважина. Чистая вода круглый год без городских перебоев и графиков. Установлена надежная система очистки.Электричество: стабильное, подключено и разведено по дому.ГАЗ ПОДВОДЯТ (уже прокладывают трубы по улице)Безопасность и подвал: в доме есть полноценный подвал для хранения. Система защиты полностью продумана: установлен автоматический дренажный насос, который мгновенно срабатывает при затяжных ливнях или подъеме грунтовых вод. Подвал под полным контролем, в доме всегда сухо и комфортно.🧱 Потенциал для развития:Задняя часть двора залита прочным бетоном и полностью подготовлена под установку бани, бассейна, зоны барбекю или капитальной беседки. Постройте свой идеальный SРА-уголок!📑 Юридическая чистота сделки:1 взрослый собственник.Без обременений, арестов и долгов.Полная стоимость в договоре купли-продажи.Подходит под ипотеку любого банка.Все документы проверены и готовы к быстрой сделке.💡 Главная идея этого дома:Это не просто квадратные метры. Это готовый стиль жизни на Юге: со своим спелым инжиром к завтраку, розами во дворе, встречей рассветов и закатов на собственных верандах.📸 Дом нужно увидеть вживую, чтобы прочувствовать его энергетику.Показы по предварительной записи.📞 Звоните по номеру - 8 9 6 3 1 6 3 6 1 1 1, отвечу на все вопросы. Реальному покупателю — разумный торг при осмотре.Стоимость - 22000002 р