3-к. квартира, 79,2 м², 8/9 эт.

COБCТВЕННИК! Риэлторaм - прoсмoтр иcключительно c клиeнтoм.Пpocтopная 3-комнатнaя кваpтиpa 73,5 м² + лoджия 5,7 м² | Ленинa, 48Продaётcя простopнaя 3-кoмнатнaя кваpтиpa плoщaдью 73,5 м² в киpпичнoм доме по адресу: г. Apмaвиp, ул. Ленинa, 48.8 этaж из 9 • кирпичный дoм • oкнa нa две cтopоны • гocтинaя 29,2 м² • заcтeклённaя лoджия 5,7 м² • официaльно узаконенная перепланировка.Продуманная планировкаИзначально квартира была 4-комнатной. В результате грамотной перепланировки небольшие помещения были объединены, благодаря чему появилась большая светлая гостиная площадью 29,2 м², при этом сохранились две полноценные изолированные спальни — 13,2 и 12,4 м².Перепланировка официально узаконена, все изменения оформлены надлежащим образом.В результате получилась комфортная семейная квартира без проходных комнат: большая общая зона для отдыха и две отдельные спальни.Комфорт и оснащениеКвартира полностью готова к проживанию и находится в ухоженном состоянии.В квартире:* просторная гостиная 29,2 м²;* две изолированные спальни;* кухня 11,6 м²;* застеклённая лоджия 5,7 м²;* система тёплого пола — особенно комфортна в межсезонье, когда центральное отопление ещё не включено или уже отключено;* кондиционеры;* большая кухня с кухонным гарнитуром и техникой;* санузел с гидромассажной ванной;* качественная отделка;* многоуровневое освещение;* вместительные системы хранения.Квартира в состоянии «заезжай и живи» — не потребуется сразу вкладываться в капитальный ремонт.Центральная часть городаОдно из главных преимуществ квартиры — расположение в центральной части Армавира.Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:* школы и детские сады;* магазины и супермаркеты;* рынок;* аптеки и другие необходимые сервисы;* детские и спортивные площадки;* остановки общественного транспорта;* объекты повседневной и социальной инфраструктуры;* прогулочные зоны и центр городской жизни.Удобное расположение особенно оценят семьи с детьми: не нужно ежедневно тратить много времени на поездки за покупками, в школу, детский сад или по другим повседневным делам.При этом квартира находится на 8 этаже, поэтому городской центр остаётся рядом, а из окон открывается хороший обзор и нет ощущения постоянной суеты на уровне улицы.Дом и территорияКирпичный 9-этажный дом.Квартира расположена на 8 этаже. Окна выходят на две стороны, благодаря чему в квартире много естественного света и хорошее проветривание.Во дворе предусмотрена открытая парковка, рядом есть детские площадки.Почему стоит обратить вниманиеЭто не стандартная 3-комнатная квартира.За счёт официально узаконенной перепланировки из исходной 4-комнатной квартиры создано просторное семейное пространство с большой гостиной почти 30 м² и двумя изолированными спальнями.Сочетание центрального расположения, кирпичного дома, высокого этажа, окон на две стороны, большой лоджии, тёплых полов, качественного ремонта и готовности к проживанию делает квартиру интересным вариантом для семьи, которая хочет жить в центре города и не заниматься ремонтом после покупки.Мебель и бытовая техника могут остаться новым владельцам — условия обсуждаются при покупке.Просмотр по предварительной договорённости. Торг присутствует.