6-к кв. Московская область, Красногорск городской округ, д. Гаврилково, 20-й кв-л Эдем жилой комплекс, 5 (157.6 м²)

ЕСТЬ РИЕЛТОР, ПРОСЬБА НЕ ПИСАТЬ ПО ПРОДАЖЕ Частичка Италии в Подмосковье! Пентхаус с двумя уровнями, эркерами и панорамным видом на лес — для тех, кто ценит пространство, свет и атмосферу загородной жизни! Описание квартиры: —Уникальный двухуровневый пентхаус в ЖК Эдем (дер. Гаврилково). Второй этаж создан за счёт подъёма потолков на 1,5 метра с полной заменой и изменением конструкции кровли. Перепланировка согласована с БТИ и администрацией, проект и накладные на кровлю предоставляются по запросу. —Общая площадь — 157,6 м², жилая — 96,3 м², кухня — 15 м². —Планировка: на 1-м этаже — три изолированные комнаты (15,5 / 20,3 / 30 м²) и кухня; на 2-м этаже — две комнаты (10,5 / 20 м²). —Санузлы: раздельный на 1-м этаже (11,4 м²) с местом под джакузи и парную; совмещённый на 2-м этаже (7,5 м²) с душевой. —Квартира под чистовую отделку: выполнена общая стяжка потолков, полов и стен, капитальное межэтажное перекрытие, установлены счётчики воды. —Мебель отсутствует — пространство полностью готово для реализации индивидуального дизайн-проекта. —Окна: 6 финских стеклопакетов с пассивной вентиляцией, 2 эркера на разные стороны. Вид на парковую зону и лес с одной стороны, во двор — с другой. Отличная освещённость в течение всего дня. Дом и двор: —ЖК Эдем — малоэтажный комплекс современного типа, год постройки — 2012. —Огороженная по периметру территория 33 га, круглосуточная охрана, въезд строго через КПП со шлагбаумом. —Двор закрытого типа с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками. —Парковка: наземная гостевая и для жителей. —Соседи — преимущественно семьи с детьми, тихая и доброжелательная атмосфера. Транспортная доступность: —Метро Планерная и Мякинино (Крокус-Сити) — в 25-30 минутах на транспорте (автобус 1434 с интервалом каждые 30 минут). —Остановка общественного транспорта — в 2-3 минутах пешком. —Всего 5 км до МКАД по Куркинскому шоссе. Инфраструктура рядом: —Через дорогу — итальянский ресторан, ВкусВилл и Пятёрочка,аптека,WB,OZON. —Частная школа Единство в деревне Гаврилково. —Частные образовательные центры. —Комплекс окружен Новогорским лесопарком, реками Сходня и Муравка, что гарантирует чистый воздух. —Парк с прогулочными дорожками примыкает к комплексу, лесопарковая зона — идеальное место для пробежек и отдыха с детьми. Условия продажи: —Собственник — один, взрослый. Свидетельство о регистрации собственности получено в 2014г. —Обременение отсутствует: квартира не в залоге, не под арестом, без долгов и без использования материнского капитала. —Продажа свободная, не альтернатива — сделка в короткие сроки. —Ипотека подходит, оказываем помощь в одобрении через банки-партнёры. —Полная готовность к сделке: все документы на руках.