2-к кв. Московская область, Химки ул. Мичурина, 23 (44.7 м²)

Состояние: Требуется полный капитальный ремонт (под замену вся электрика, сантехника, стяжка пола). Стены и перекрытия без критических дефектов, дом теплый. Плюсы для ремонта: Свободная планировка — возможность создать пространство по своему проекту. Никто не будет мешать шумными работами, так как соседи тоже делают ремонты или уже закончили их. Юридическая чистота: Один взрослый собственник более 5 лет, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку с последующим составлением сметы на ремонт. Инфраструктура района (все рядом): Для детей: В шаговой доступности находятся детские сады 14 Сказка и 28 Светлячок, а также школы 6 и 27. Во дворах установлены современные игровые комплексы с безопасным покрытием. Спорт и отдых: Буквально за углом расположен большой стадион Маяк (есть футбольное поле, беговые дорожки, трибуны) и живописный парк вдоль берега канала имени Москвы — идеальное место для пробежек и прогулок. Транспорт: Удобный выезд на Ленинградское шоссе (до МКАД — 10 минут), ж/д станция Химки в 15 минутах пешком (экспресс до центра города около 25 минут). Рядом остановки автобусов во все районы округа. Рядом действительно расположена промышленная зона (ХИМЭКО, НПО Энергомаш). Однако стоит отметить два важных момента: Жилой сектор находится с наветренной стороны, основные выбросы промышленных предприятий уносят ветром в противоположную от домов сторону. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСРОКОИТЬ ЕСЛИ ВЫ НЕ РЕАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ Звоните, чтобы договориться о просмотре! Квартира уйдет быстро — объекты под самостоятельный ремонт в этой локации раскупаются инвесторами еще на этапе публикации объявления. (Показы возможны в будни после 18:00 и в выходные).