Дом 104,4 м² на участке 17 сот.

Продажа oт cобственника. В помoщи поcредникoв не нуждaeмcя - нe звонитe, пoжaлуйcтa, не будем зря тpатить вpeмя дpуг дpуга. B продaжe два смежныx участкa общей площадью 17 сoтoк, двухэтaжный дoм 104,4 кв. м, беседка с хозяйcтвeннoй пpистpoйкой, гapaж. Oдин взрocлый собствeнник. Bыгoдноe pасполoжение практически в центре «старого» города Таштагол (600 м до Администрации), хорошая альтернатива покупке квартиры. Улица не проездная, всего 5 домов, очень тихо, соседи адекватные. Виды из дома и с участка хорошие.*** Участок 1 500 кв. м (кадастровый № 42:34:0102002:36; К. Цеткин, з/у 41а; в.р.и. - ИЖС) и участок 212 кв. м. (кадастровый № 42:34:0102002:37; К. Цеткин, з/у 41а/1; в.р.и. – под огород). Забор по внешнему периметру вдоль улиц. Сдвижные ворота в раме для въезда (возможна установка электропривода). На участке деревья и кустарники: берёзы, рябины, калина, липы, малина, крыжовник, яблони, жимолость, ежевика, черёмуха, слива, вишня. Сразу за забором подрастает карагач, по кадастру это тоже наша территория (забор установлен чуть вглубь участка, при желании сможете выдвинуть). Участок с рельефом и перепадом высот; есть отсыпка из щебня для выравнивания плоскости.*** Дом двухэтажный 104,4 кв. м (кадастровый № 42:34:0102002:38). Построен в 2018 году, с максимальным использованием природных и экологичных материалов. Все этапы строительства контролировались, технологии соблюдались, получилась качественное и весьма энергоэффективное строение («улицу не отапливаем»). Фундамент – лента, железобетон. Стены – брус «20», ангарская сосна, заготовлен зимой, строганный, шлифованный, пропитан огнебиозащитой. Межкомнатные перегородки – брус. Перекрытия деревянные. Лестница на 2 этаж – кедр, сосна. Полы – лиственница, в санузлах – ламинат ПВХ. Мансарда – «сэндвич». Крыша укрыта металлочерепицей. Окна – пластиковые стеклопакеты. Электричество – 380 В, 15 кВт, трёхфазное, счётчик на столбе за забором, распределительный щит в доме. Водопровод – городской. Отопление – на каждом этаже отдельная независимая система водяного отопления от электрических котлов, а также небольшой (но мощный) камин (дровяной). Канализация – станция биоочистки, автономная. Входная дверь – металлическая, зимняя (утеплённая, фирменная). Санузлы объединённые, на первом этаже с ванной, на втором этаже с душевой кабиной. Больше подробностей на фото из технического паспорта.*** Беседка = 35 кв. м; ширина = 5 м, длинна = 7 м. Хозяйственная пристройка сзади беседки (с отдельным входом) = 10 кв. м; длинна = 5 м, ширина = 2,05 м, высота потолка от 2 до 2,40 м (крыша скошенная). Беседка и хозяйственная пристройка из дерева (брус и доска), установлены на бетонную подушку; крыша из металлочерепицы.*** Гараж металлический = 24 кв. м; длинна = 6 м, ширина = 4 м; ворота распашные, высота проёма = 2 м.; проведено электричество. Гараж на полозьях - при желании поднимается и переносится в другое место.*** ИнфраструктураПешком: + до автобусной остановки = 6 мин. (500 м.), автобусы на Поспелова, в Спасск, в Кочуру; + 5-15 мин. (в пределах 1,5 км) – Администрация Таштагольского района, школы (до гимназии № 2 - 300 метров), детские сады, Сбербанк, ВТБ, Почта, ОЗОН, Вайлдберис, продуктовые магазины, городская больница, аптеки, стоматология, хозяйственные магазины, парикмахерская, солярий, автосервис, автозапчасти; + до железнодорожного вокзала 16 мин. (1,69 км) (электрички в Новокузнецк).На автомобиле: + до горнолыжного курорта «Шерегеш» = 35 мин. (30 км); + до горнолыжного комплекса на Туманной = 10 мин. (6,6 км); + до ул. Поспелова = 5 мин. (2,8 км); + до аэропорта в Новокузнецке = 2 ч. 30 мин. (182 км).