← Назад к объявлениям
1 / 13
4 000 000 за всё
Продам Обмен коммерческое нежилое помещение
Магнитогорск · р-н Ленинский
1 / 31
2 800 000 ₽
Помещение свободного назначения в Челябинская область, Магнитогорск ул. Дружбы, 26 (90 м²)
Магнитогорск · Правобережный
1 / 9
3 050 000 ₽ за всё
Коммерческая недвижимость - офис
Магнитогорск · р-н Ленинский
1 / 3
2 600 000 ₽
Свободного назначения
Магнитогорск
Помещение свободного назначения в Челябинская область, Магнитогорск ул. Тевосяна, 4А (60 м²)
3 250 000 ₽
создано 1 марта, 10:55
обновлено 18 августа, 16:31
Описание
Ваш бизнес в ЖК Ключ!
Цена снижена временно, так как уже подобрали встречный объект. Готовы к быстрой сделке
Предлагается готовое к работе помещение в оживленном месте. Главный козырь — расположение: отдельный вход с улицы (не со двора!) прямо напротив магазина Пятерочка и в 50 метрах от строящегося Торгового Центра (сдача июнь 2026). Это гарантирует вам высокий пешеходный трафик уже сегодня и его кратный рост через 3 месяца.
Описание помещения:
Площадь: 60 кв. м. (планировка: 3 кабинета/зала + санузел + кухня).
Вход: Отдельный, с улицы. Просматривается с проезжей части и тротуара. Есть место для яркой вывески.
Состояние: Выполнен косметический ремонт. Пол — керамогранит, потолок — Армстронг(в одной комнате натяжной)стены подготовлены под покраску или дизайн. Чисто, светло, сухо.
Высота потолков: 2,50 м (стандартная для комфортного размещения торгового/офисного оборудования).
Коммуникации: Все центральное (отопление, вода, канализация, электричество). Есть отдельный санузел и кухня — можно использовать под любой вид деятельности.
Почему стоит купить именно сейчас:
1. Монополия на трафик: Пока вы работаете, рядом строится ТЦ. С его открытием (июнь 2026) стоимость этого актива вырастет автоматически. Вы покупаете по цене сегодня, а получаете локацию завтра.
2. Удобство для клиентов: Парковка перед входом. Остановка общественного транспорта рядом.
3. Готовый бизнес или аренда: Вы можете открыть здесь (или сдать под):
Магазин у дома (продукты/цветы/хозтовары).
Салон красоты / Барбершоп / Маникюр (своя вода и с/у!).
Небольшое кафе/кофейню.
Офис с отдельным входом.
Пункт выдачи заказов (Озон, вайлдберис, Яндекс маркет и другие).
С 2012 по 2025 год велась деятельность ателье+магазин тканей, высокий трафик Вам обеспечен!
Условия:
Продажа от собственника (без комиссии).
Звоните, пишите, приезжайте смотреть!
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Помещение свободного назначения
- Общая площадь
- 60
- Этаж
- 1
- Этажность здания
- 10
- Регион
- Челябинская область
- Город
- Магнитогорск
- Адрес
- ул. Тевосяна, 4А
- Метро
- Орджоникидзевский
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (923) 07•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 18 августа
- Создано
- 1 марта
- Координаты
- 53.361989, 58.950485
Похожие объявления