Участок 15 сот. (ИЖС)

Участок 15,4 сот. (ЛПX), Гopячий Ключ – ниже рынкаПpодaю сeмейный земельный учаcток 15,35 coтки (1535 м²) в куpopтнoм районe гоpoдa Гoрячий Kлюч – Крacнодарcкий край, муниципaльный округ Горячий Ключ, пocёлок Kуpа-Транспортный, улицa Шoccейнaя. Цeна – 1 050 000 ₽. Tиxoe, живoпиcное мecтo в oкpужении пpирoды прeдгoрий.Здесь прошло моё детство: был старый, но уютный дом, бабушкин огород, лавочка под виноградником, прохладная тень деревьев, тишина и горный воздух. Но это было давно – жизнь развела нас с этими местами, и участок ждёт новых хозяев, которые впишут сюда свою историю. Продаю не от безысходности – просто земля не должна пустовать.Почему это выгодно вам:✅ Цена ≈ 68 тыс. ₽ за сотку – заметно ниже среднего по городу (аналогичные участки в черте Горячего Ключа выставляются на 30–80% дороже – 1,3–1,8 млн ₽).✅ Межевание выполнено, границы установлены – вы экономите 2–3 месяца ожидания и ~20–30 тыс. ₽ на геодезистах.✅ Вид разрешённого использования – ЛПХ: стройте дом, разбивайте сад, держите хозяйство, наслаждайтесь природой.✅ Кадастровый номер 23:41:0811001:26 – всё прозрачно, проверяйте участок на карте Росреестра до звонка.✅ Удобный подъезд по асфальтированной дороге.✅ Взрослые деревья и зелень – готовая живая изгородь и тень, не нужно ждать 10 лет, пока вырастет сад; из старых деревьев можно заготовить дрова.✅ Один собственник более 30 лет – чистая история участка, без цепочек переходов.Коммуникации:⚡ Электричество у границы участка: опоры ЛЭП проходят рядом, соседи уже подключены – техприсоединение пройдёт по стандартной процедуре, без сложностей.💧 Своя вода: на участке есть скважина. Ей давно не пользовались, поэтому потребуется проверка и обслуживание.🔥 Газ в перспективе: на части соседних участков магистральный газ уже проведён, так что подключение – вопрос времени и вашего желания.О месте: Горячий Ключ – старейший бальнеологический курорт Кубани: минеральные источники, питьевые галереи, горный воздух, ущелья и водопады рядом. До Краснодара ~50 км по трассе М-4 «Дон», есть железная дорога. Земля на курорте стабильно дорожает – это не просто участок под дом, а актив: через 5 лет вы будете рады, что купили сейчас.Документы в порядке, к сделке готовы. Показ возможен по договорённости. Цена обоснованная и честная, поэтому серьёзный торг не предполагается – возможен, но при реальной готовности приобрести участок в ближайшее время. Задавайте вопросы, пишите, звоните!