Свободного назначения, 2406 м²

Прoдаю производствeнно-складскую бaзу общeй площадью cтpоeний 2 406 кв.м. и собcтвeнным зeмeльным учacтком 4 977 кв.м.. ❗❗❗ Готовый прoизводствeнно-cкладской комплекс с блaгoустpоeннoй тepритоpиeй От coбcтвeнника 📌 местоpacпoложeниe – рaйoн Зaпaднoго pынкa, Цapскoe село, удобнaя тpанспортная развязка; завод ЖБИ 📌2 независимых сквозных выезда, удобный подъезд для грузовой техники и фур; 📌 площадки для маневра и парковки, возможно, разворот контейнеровозов 📌на территории базы располагаются: КПП с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения как на территории так и внутри помещений. 📌 кузнечный цех, цех металлоизделий, оснащен оборудованием для полного цикла работ, (молот 75 кг, токарный станок, горн, наковальни, крутящие и отрезные, сварочные станки, покрасочная комната) 📌 Навес для работы по металлоизделиям, оснащен стеллажами для метала. 📌 эстакада для ремонта и осуществления ТО автотранспорта.⚡Электричество 380 вольт – 45 кВт + генератор 8,5 кВт 🔥Газоснабжение – центральное + 2 котла, 💧 Водоснабжение – Пром. скважина 50 м + емкость (бочка 6 м. куб.) 📎 Канализация – септик, 📶 Интернет проводной, локальная сеть по территории. 📞Телефонная линия, стационарный телефон 2 номера. 💡 Полное освещение территории в ночное время, датчики движения.Производственно-складской комплекс включает в себя: 📍3 капитальных строения, общей площадью – 1 221,9 кв.м. 📎 125 кв. м (1 этаж, блок, 1994 г., электричество, хорошее состояние) 📎 815 кв. м (2 этажа, блок/залитые колонны, утеплен полистиролом, отопление, вода, электричество 380 вольт, 1989 г. (проведена полная реконструкция в 2022 году) с грузовым лифтом, грузоподъемность 1 000 кг., въездные автоматические ворота. 📎 284,7 кв. м (1 этаж, блок, 1989 г., электричество 380 вольт, хорошее состояние) 📍 2 быстровозводимых ангара, с офисными помещениями, общей площадью – 1 184 кв.м. - Ангарные склады – просторные, не утеплены, с высокими воротами, высотой 6 метров для удобной погрузки и разгрузки 📎 Ангар 600 кв. м + офисы 135 кв. м (2022 г., ленточный фундамент, стяжка пола, отопление, вода, электричество 380 вольт) 📎 Ангар 449 кв. м (2013 г., ленточный фундамент, стяжка пола, электричество380 вольт) 📍 земельный участок 4977 кв.м. в собственности: 📎 территориальная зона – П-1 производственная зона; 📎 категория земель – земли населенных пунктов; 📎 вид разрешенного использования – для размещения производственных зданий.Все документы на строения и земельный участок оформлены в соответствии с законодательством РФ ❗ Часть помещений сдана в аренду и приносит регулярный доход; ❗ При частичной загрузке комплекс выходит на самоокупаемость; ❗ При полной загрузке всех площадей ежемесячный арендный доход составит 1 миллион рублей.На территории наличие пруда «пожарный водоем» размером 8 на 8 Небольшой хоз. двор, подсобное хозяйство, плодовые деревья, цветники, озеленение участка, беседка.Объект не требует простоя или раскачки – это действующий бизнес-актив, который уже генерирует стабильный ежемесячный денежный поток. Вы приобретаете не просто квадратные метры и землю, а готовую, отлаженную систему. И, что самое ценное, это наследие для следующих поколений. Такая база – это не легенда, это реальное фамильное достояние, которое Вы сможете передать детям как надежный оплот финансовой независимости!