← Назад к объявлениям

Помещение свободного назначения в Красноярский край, Красноярск ул. Партизана Железняка, 26А (283 м²)

Купить· Помещение свободного назначения· Советский

70 625 000 ₽

Красноярск

Советский

— 1/10

Фотографии

1 / 8

создано 17 мая, 07:50 обновлено 18 августа, 14:21

Описание

Помещение Свободного Назначения на главной улице Советского района - Инвестиция или собственный проект - Первая линия - Витражные окна + высокие потолки - планировка кабинетная и зальная (в помещении нет несущих стен) - собственная веранда/терасса, 2 входа в помещение -высокий МАП, долгосрочная аренда -площадь фактическая помещения-290м2, т е более указанной в кадастре. ЖК Дом Поэтов на 1-ой линии ул. Партизана Железняка - главной транспортной артерии, построен по проекту и под авторским надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова, фасад отделан натуральным гранитом, балконные решетки-ковка. Данный район представляет собой медицинский кластер города (здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов. Дом построен и сдан в 2018. Идеальный, с точки зрения эстетики и качества, подход УК Домотека к обслуживанию дома и территории, комфортные тарифы на содержание и эксплуатацию. ПСН занимает 2 этажа, текущая планировка (см. Фото) смешанная: залы и кабинеты на 1-ом этаже: ресепшен, кабинет руководителя, переговорный кабинет, санузлы, комната персонала, подсобные помещения, на 2-ом этаже: операционные кабинеты, смотровые; в помещении 2 входа (главный- с первой линии и служебный- со двора), витражные окна по всему фасаду, все кабинеты на обоих этажах и на все стороны дома- с окнами, раковинами, изюминка помещения- 30 м2 веранда перед фасадом, которая принадлежит владельцу помещения, но в площадь ПСН не включается (сейчас на этой веранде ландшафтное озеленение, но возможно иное использование-как зона отдыха, например, с креслами-садовой мебелью). Помещение сдано в долгосрочную аренду (до 06/2030), стабильному арендатору, высокий МАП, зарегистрировано в Росреестре. Документы проверены независимым юристом, прозрачная сделка гарантирована. Помещение в любое время по желанию может быть разделено на 2 независимых с входами с первой линии и сдать в аренду отдельно друг от друга (согласование с жильцами не требуется) Звоните для уточнения деталей.