Дом 82 м² на участке 17 сот.

Пpoдaётся капитaльный кирпичный дoм 81,9 м² на ухоженнoм рoвном участкe 8,5 cотoк в д. Aндрeeвкa (Koломенский р-н)!Oтличный вариaнт для поcтоянного проживания (ПМЖ) или зaгopоднoго отдыхa сo всеми удoбствами и paзвитым городским cepвиcом. ЦEHА: 10 500 000 ₽ (тopг пpи oсмoтрe) O ДОME И KOHCТPУKTИВЕ:• Общая площадь: 81,9 м² (жилая — 53,0 м²).• Основная часть дома прошла полный капитальный ремонт и качественно обложена облицовочным кирпичом. Возведена добротная пристройка, за счёт чего расширили площадь и разместили кухонную зону и санузел.• 1-й этаж (готов к проживанию): обустроенная кухня, газовая плита, бытовая техника, спальная зона. Тёплый полноценный санузел в доме (душевая кабина, туалет, газовая колонка ГВС, раковина).• 2-й этаж (мансардный): просторное помещение свободной планировки с высокими потолками, обшитое деревом. Главное украшение — красивые двойные арочные пластиковые окна. Легко зонируется под 23 спальни.• Оснащение: видеодомофон, спутниковое ТВ (НТВ+). КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:• Газификация: магистральный газ подведён к дому, установлены газовая колонка и газовое отопление (очень тепло зимовать, минимальные счета).• Канализация: двухкамерная переливная система.• Участок 8,5 соток (850 м²): ровный, сухой, правильной формы. Огорожен сплошным забором из профнастила с кирпичными столбами.• Территория: много места под баню, беседку, зону барбекю и парковку на несколько авто.• Подъезд: отличная асфальтированная дорога прямо до ворот (зимой регулярно чистится). ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:• Доставка за 1 час: работает быстрая экспресс-доставка продуктов из Пятёрочки и Дикси прямо до двери!• Поликлиника и магазины рядом: в 5-7 минутах в с. Непецино расположены сетевые магазины, аптеки и местная поликлиника с базовым врачебным приёмом (терапевт, стоматолог и др.).• Природа: в пешей доступности ухоженный пруд для прогулок. Из окон мансарды красивый вид на сады и лес. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• Адрес: МО, Коломенский р-н, д. Андреевка, д. 52.• До Коломны: 27 мин на авто (29 км) или прямой автобус 57 (остановка в 6 мин пешком).• До Москвы (м. Котельники): 49 мин на авто по М-5 (77 км) или прямой автобус 460к (остановка в 8 мин пешком). Документы полностью готовы к сделке. Быстрый показ по договорённости. Звоните или пишите в чат!