Дом в Новосибирская область, Искитимский район, Легостаевский сельсовет, д. Новососедово ул. Центральная (60 м²)

Участок 41 сотка, зонирован: • Пасека — 8 ульев, 3 пчелосемьи, малина, жимолость, вагончик для инвентаря, можно использовать как омшаник • Огород — смородина, ежемалина, клубника, калина, рябина, грядки, летний сарай • Картофельно-тыквенное поле + зимний сарай • Жилая зона — дом, гараж (с ямой), недостроенный сарай, гостевой домик (с погребом), огромная поляна для отдыха, зона барбекю, виноградник • Собственный лес — 38 кедров (есть плодоносящие), 15 лип, 6-7 елей, рябина, калина, боярышник, маньчжурский орех. За забором — черёмуха • Соседи только с одной стороны — есть возможность расширить участок при желании! • Строительные материалы — деревянные доски, кирпич, кафельная и тротуарная плитка Дом 1997 г.п., бревенчатый, обшит сайдингом. Планировка: • 3 жилые комнаты - 18.1, 14.5, 12.3 м² • Кухня - 9.2 м² • Санузел - 3.7 м² • Коридор, сени Коммуникации: • Отопление: печь (дрова/уголь) + 2 конвектора + титан в санузле • Вода: своя скважина • Горячая вода: водонагреватель + титан • Канализация: септик • Электричество: есть • Газ: баллонный (плита есть) • Интернет: Ростелеком, подключение по запросу • Связь: в доме не ловит, на улице работают все операторы Состояние: косметический ремонт (сейчас меняем водопроводные трубы) Важно: окна — деревянные стеклопакеты. Ванна/душ отсутствуют, есть только помывочная банного типа с титаном. Туристический кластер! Деревня в заказнике — идеальное место для экотуризма! Рядом (до 15 км): Памятник природы Каменистая степь Эко-тропа и скала Зверобой со смотровой площадкой Бердские скалы ГК Юрманка Археологический музей Прокат квадроциклов/ снегоходов Сплавы по реке Катание на собачьих упряжках Грибные и земляничные места Горные реки Инфраструктура деревни: • Рейсовый автобус 2 раза в день • ФАП, магазин • Школьный автобус (1-11 классы) • В садик возить самостоятельно (15 км) БОНУСЫ, все включено в стоимость! Китайские шелковые куры: • Несутся через день-два • Можно стричь пух для подушек, одеял, перин • Чёрное мясо и кости — лечебное Небольшая пасека: • 3 пчелосемьи • 8 ульев + дополнительные магазины (возможно есть еще ульи) Инвентарь: • Газонокосилка • Циркулярная пила • Различный садовый инвентарь • Пчеловодный инвентарь Детская площадка — 2-хэтажный игровой дом с горкой (не установлен) Мебель и техника — почти вся остаётся (заберём по мелочи) ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • 2 взрослых собственника • Прописаны: 1 взрослый + 1 ребенок (выпишутся перед сделкой) • Обременения: ипотека, маткапитал получаем разрешение опеки • Риэлторов просьба не беспокоить, работаем только со своими Продажа: Рождение третьего ребенка и переезд в дом побольше Показ преимущественно в выходные дни. Фото актуальные, видео по запросу Пишите. Отвечу на все вопросы. P.S. Это не просто дом — это готовое хозяйство с потенциалом для жизни, бизнеса или отдыха! Участок с лесом, пасекой и видами на развитие — в туристической локации с перспективой газификации! Участок + дом + лес + пасека + куры + инвентарь = 3 600 000 ₽