Участок 43 сот. (ИЖС)

🔥 CОБСTВEННОСТЬ! 43 сoтки в центpе Янтиковa. Свет, гaз и вся инфрacтpуктуpa pядом📍 Адреc: Рecпублика Чувашия, Янтиковский район, c. Янтикoво, ул. Hагoрная🌍 Kоopдинаты для ocмотрa: 55.5265243, 47.7809623📄 Kадастровый нoмер: 21:26:110104:383📐 Площадь: 43 coтки (сплoшнoй мaccив)🏷️ Катeгория: Земли нacелённыx пунктoв🔨 ВPИ: Для ведeния личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) — можно строить дом с пропиской⚡ Коммуникации: СВЕТ и ГАЗ по границе участка!📑 Форма собственности: Полное оформление, продажа в собственность🚗 Транспортная доступностьСело Янтиково — административный центр Янтиковского района с отличной логистикой:— До Канаша — 19 км, 16 минут на авто (или 40 минут на автобусе от автостанции) — До Чебоксар — 98 км, 1 час 24 минуты по трассе — До Казани — 148 км, около 2 часовВ 2026–2027 годах по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» запланирован ремонт более 15 км трассы Янтиково — Чутеево — Большие Кайбицы. Дороги будут ещё лучше.🏡 Инфраструктура села — всё под рукойЯнтиково — живое, развивающееся село с населением около 3 800 человек. Здесь уже есть:— Районная администрация и больница (поликлиника капитально обновлена в 2025 году на 47 млн рублей) — Школа и детские сады — Магазины, автостанция, фитнес-центр — Центральная библиотека по модельному стандартуАктивное развитие: В 2025 году объём сельхозпроизводства в районе вырос на 9% до 2,4 млрд рублей. В 2026 году запланировано 90 объектов благоустройства на сумму свыше 140 млн рублей — дороги, освещение, водоснабжение.🌿 Экология и природаЯнтиковский район — это Чувашия в её лучшем проявлении:— Умеренно-континентальный климат с устойчиво морозной зимой и тёплым летом — Вокруг — леса с сосной, елью, дубом, липой; в лесах водятся лоси, кабаны, зайцы, тетерева и рябчики — Чистый воздух, тишина, живописные пейзажи — В самом селе — краеведческий музей с палеонтологической коллекцией (находки со стоянки «Улянка»), этнографическими экспонатами и диорамой оборонительного рубежа 1941 года🌟 Почему этот участок — редкая возможность— 43 сотки — масштаб для большого дома, гостевых домиков, сада, огорода, теплиц или небольшой фермы (куры, козы) — Газ и свет по границе — стройте без согласований и лишних трат — Центр села — все магазины, школа, больница в пешей доступности — Полная собственность — чистая сделка, документы готовы — Ровный участок, сплошной массив — готов к освоению🎯 Кому подойдёт— Для строительства просторного семейного дома с садом — Для ЛПХ с теплицами, птицей или мелким скотом — Для тех, кто ищет свой уголок с газом, светом и городом под боком — Для вложения в перспективный район с растущей инфраструктурой💰 Цена250 000 рублей по договору купли-продажи.Полный комплект документов, быстрый выход на сделку.📞 Звоните или пишитеПокажу участок, расскажу по соседям и помогу с оформлением.