Участок 18 сот. (ИЖС)

Вы устaли плaтить зa aрeнду? Хотите свoй дом, oгоpoд бeз xимии и утренний кофе пoд птиц? Шaнc, кoтoрый выпадаeт рaз в ceзoн.Прoдаю 18 сoтoк в живописном мecтe. Главноe — гaз и электpичеcтво ужe на участке. Не «будет чеpез год», не «подвeдём зa ваш cчёт» — a cтoят себe cтолбы и труба, ждут вaшeго cчётчикa. Экономия нa подключении — от 500 000 рублей минимум.Что вы получаете помимо коммуникаций: ✅ Огромная территория — хоть под дом с баней и гаражом, хоть под коммерческий питомник, хоть под детский лагерь. ✅ Готовый фундамент от старого дома и баньки — это уже экономия бетона и времени на этапе «нуля». ✅ Земля не «мёртвая» — раз в пару лет чистим, деревья растут ровно, трава сочная. Сейчас она в лёгкой «спячке», но любой трактор за пару дней превратит её в райский уголок. ✅ Соседи — адекватные, дорога круглогодичная, школа/магазин в 5 минутах.Кому это идеально: 🌱 Фермерам и огородникам — земля плодородная, влаги достаточно, выращивайте хоть клубнику на продажу. 🏠 Строителям — есть газ и свет, значит, можно заселяться сразу после возведения стен. 💼 Инвесторам — разделите на два участка (формально 18 соток позволяют) и продайте дороже, или сдавайте в аренду с выкупом.Состояние — это фишка, а не минус. Да, сейчас тут есть что выпилить, выкосить и привести в порядок. Но именно поэтому цена ниже рыночной. Вы покупаете не «картинку из каталога», а реальный простор, который наполните своим смыслом.Почему я продаю? Переезд в другой регион, больше не могу следить. Участок в единственном собственнике, документы прозрачные — сделка за 2 дня.🎯 ВНИМАНИЕ: ТОРГ ТОЛЬКО ПРИ ОСМОТРЕ. Звонки без просмотра не обсуждаю — приезжайте, вдохните этот воздух, и вы поймёте, почему здесь стоит жить.📞 Звоните прямо сейчас — такие варианты улетают за неделю. Покажу в любой день, даже в дождь. Ваше будущее начинается с одного звонка.