3-к. апартаменты, 52,5 м², 7/15 эт.

Пpодаютcя функционaльныe aпартаменты фoрмaта Eвро-3 в Зaпaдном окpугe Mocквы (ЗAО), в совpемeннoм кoмплeксe комфоpт-клaсса «Движeниe. Гoвoрoво». Этo пpeдлoжeниe — идeальный выбор для тех, кто ищет кoмфортное жильe для cебя или плaниpуeт выcокoдохoдный арендный бизнeс. Вaжнeйшим преимуществом этого объекта является то, что он сдан в 2026 г., получены ключи и оформлена собственность. При этом предлагаемая цена на него существенно ниже той, которую предлагают Застройщики аналогичного еще не введенного в эксплуатацию. Поэтому данные апартаменты обладают высоким потенциалом для роста ваших инвестиций! Продуманная планировка: каждый метр работает на вас! Здесь нет лишних «пустых» зон. Пространство организовано максимально эргономично: Просторная кухня-гостиная (14,51 м²) — сердце апартаментов, идеальное место для семейных ужинов, теплых встреч с друзьями и совместного отдыха. • Две изолированные спальни (12,11 м² и 12,65 м²) — личное пространство для каждого члена семьи, где можно обустроить уютную детскую, спальню или тихий рабочий кабинет. • Два санузла (4, 97 и 1,7 м²) — абсолютный комфорт и отсутствие утренних очередей для большой семьи или возможность сделать гардеробную или постирочную во втором санузле. • Дополнительные удобства: в подъезде на первом этаже расположены гостевой туалет и лапкомойка для домашних животных. Годовой налог на недвижимость по ставке 0,5% (гостиничный бизнес) является преимуществом в сравнении со стандартной ставкой 2% для нежилых помещений другого вида использования. Возможна регистрация в Москве на 5 лет с последующим продлением, что дает почти такие же права, как и москвичам с постоянной пропиской (устройство ребенка в детский сад, школу, пользование московскими поликлиниками). Абсолютно легально без дополнительных разрешений или согласований апартамент можно сдавать в аренду посуточно. • Окна выходят на живописный, густой массив Говоровского леса. • Никакого шума дорог и городской суеты. Отделка Whitе Вох — экономия вашего времени и бюджета Все самые сложные, шумные и «грязные» строительные работы уже выполнены за вас: • Стены выровнены и подготовлены под финальное покрытие. • Выполнена качественная роботизированная с демпферным швом стяжка пола и разводка электрики (нужно только установить розетки в подготовленные места), сделана разводка фановых труб в санузлах и вентиляция. Дополнительно: • Снаружи два бокса под кондиционеры • Сертификат на бесплатную систему (с установкой) «Умный дом», которая позволяет управлять освещением, бытовыми приборами, климатом и датчиками безопасности и контроля протечек с помощью голосовых команд или через приложение. Ваша выгода: вы сразу переходите к выбору материалов, мебели и созданию дизайна мечты, не переплачивая за демонтаж и черновые материалы. Студенческий и научный кластеры в прямой доступности. Локация имеет колоссальный спрос благодаря близости к ведущим вузам страны. В прямой транспортной доступности находятся: МГУ, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, РТУ МИРЭА, МФЮА. От м. «Говорово» по прямой линии метро за 15 мин. можно доехать до аэропорта «Внуково», с одной стороны, или за 20 мин. до м. Деловой центр» (Москва -Сити) без пересадок, с другой стороны. До Кремля дорога составит примерно 30 мин. на метро. Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты продает собственник. Обременений (ипотек, рассрочек) нет. Документы готовы к сделке. Агентов просьба не беспокоить. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Продаётся без мебели. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.