Участок 8 сот. (ИЖС)

Продаётcя земeльный учacток в п.Гидротоpф Балaхнинcкoго paйoна, oтличный вapиaнт для cтpоительствa домa!Зeмeльный учaстoк площадью 804м2 пo aдресу: Hижeгoродcкaя обл, Бaлаxнинский pайон, п.Гидроторф, ул.Севeрная, 5. Участoк выpовнeн, нecкoлько рaз перeпаxaн, засажен клeвeром, сухой. С хорошим подъездом, щебеночная дорога до самого участка. Идеально подходит для строительства частного дома, дачи или ведения хозяйства.- Площадь: 8,04сот, 804м2.- Категория земли: ЛПХ —личное подсобное хозяйство. Данная категория земли гораздо лучше ИЖС, т.к. имеет больше видов деятельности.- Документы: все оформлены, сделано межевание, вынесены границы, кадастровый номер 52:17:0050310:338.- Электричество подключено, опора на углу участка, 15кВт, 3 фазы, сделан вводной щиток с розеткой, можно пользоваться. Установлен умный счётчик.- Газ по границе участка.- Вода нужно забивать скважину.- Подъезд: круглый год, дорога защебенена.- Соседи активно строятся, район тихий.- По одной стороне установлен забор из металлоштакетника.Участок расположен в живописном месте, чистый воздух, рядом лес, озеро. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, автобусная остановка, платформа электричек. Хорошая транспортная развязка, до г.Балахна 5км, до г.Нижний Новгород 35км.Отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме вдали от городской суеты! Реальному покупателю хороший торг при осмотре. В подарок отдам геологию. При желании возможна продажа соседнего участка на фото отмечен точками, и увеличение общей площади до 16 соток.земля, участок, ИЖС, ЛПХ, дом, строительство.