3-к кв. Омская область, Омск ул. 4-я Транспортная, 44 (57.0 м²)

Продается просторная угловая трехкомнатная квартира в панельном доме 1974 года на 1 этаже. Общая площадь 57 кв. м. Этот объект — универсальное решение, которое можно использовать тремя способами: 1. Под инвестиции. Приобретение квартиры без отделки со значительным дисконтом открывает возможность для заработка по двум сценариям: вы можете либо сохранить объект в текущем состоянии для быстрой перепродажи, либо вложиться в базовый косметический ремонт и продать его на 1 млн рублей дороже. В обоих случаях ваша чистая прибыль будет ощутимо выше, чем попытки отбить затраты на покупку бабушкиного ремонта с переклеенными обоями. 2. Под жилье. Идеально для капитального ремонта с нуля. Вы не переплачиваете за чужой старый ремонт — делайте качественный проект сразу под себя. 3. Под коммерцию (бизнес). Первый этаж жилого дома имеет огромный потенциал для перевода помещения в нежилой фонд. Удобное расположение на первой линии делает квартиру отличной базой для магазина формата у дома, салона красоты, аптеки, офиса или пункта выдачи заказов. Два больших окна выходят на разные стороны дома (высокий пешеходный трафик), что позволяет организовать эффектную входную группу со стороны улицы после согласования проекта отдельного входа. Юридические преимущества: • Квартира абсолютно чистая. Подходит под ипотеку любого банка, полная стоимость в договоре. • Два собственника (получено по наследству от первых владельцев). У каждого есть другое жилье, поэтому чистая продажа, быстрый выход на сделку. • Никто не прописан. • Полное отсутствие обременений, арестов. • Не было никаких перепланировок и переустройств. • Не использовался материнский капитал. Состояние: Требуется капитальный ремонт (состояние плохое). Вы сами определяете планировку — либо оставляете три комнаты для проживания, либо объединяете пространство под торговый зал. Цена значительно ниже аналогов именно из-за состояния квартиры. Это ваша выгода при входе в сделку. Звонить лучше после 15:00.