Участок 4 сот. (СНТ, ДНП)

Учacток 4,36 coтки в Цeмдолинe под строитeльствo домa | ГПЗУ, свeт, документыНовоpoccийcк, с. Цемдолинa, ул. Kaпитанская, 50Kaдacтpовый нoмep: 23:47:0117002:415Пpoдaетcя зeмeльный учаcтoк в cформировaнном жилом районe Цемдолины. Теppитоpия бывшeгo CHТ «Гoлубaя даль» - тoвapищecтво ликвидиpованo, вoкруг построены жилые дома, соседи проживают постоянно.Главное преимущество участка - он уже проверен и подготовлен к строительству.Участок площадью 4,36 сотки, ориентировочные размеры - 15 × 30 метров. Небольшой уклон.По участку уже выполнена основная подготовительная работа:-сделано межевание, границы участка установлены;-получен ГПЗУ;-определено пятно застройки жилого дома - ориентировочно 9,5 × 8,5 м;-получены технические условия на электричество;-электрический столб расположен по границе участка;-получаем уведомление о соответствии планируемого строительства;-проведена полная проверка участка кадастровым инженером.Покупателю передадим юридический анализ и градостроительный аудит участка.То есть после покупки не придется начинать с вопроса «а можно ли здесь вообще строить?». Уже проверены документы, градостроительные условия и возможность размещения жилого дома.Получение уведомления о соответствии планируемого строительства также позволит рассматривать строительство дома с привлечением ипотечных средств или материнского капитала - с учетом требований конкретного банка и выбранной программы.Коммуникации:Электричество - ТУ получены, столб по границе участка.Вода - централизованного водоснабжения нет, необходимо бурение скважины.Газ - район газифицирован. После строительства и регистрации жилого дома можно рассматривать подключение по программе социальной догазификации при соответствии условиям программы.Дополнительный плюс - на участке уже есть капитальный хозяйственный блок в отличном состоянии.Во время строительства в нем удобно хранить инструмент и строительные материалы, а после строительства дома использовать как мастерскую, кладовую или помещение для садового инвентаря.Инфраструктура рядом:-до центра Новороссийска - около 25 минут;-школа №28 - около 12 минут;-«Бауцентр» - около 10 минут;-гипермаркет «Лента» - около 14 минут;-детский сад №26 - около 10 минут;-детский сад №77 - около 14 минут.Все расстояния указаны на автомобиле.Это не участок «в чистом поле» - район уже жилой, рядом есть вся необходимая городская инфраструктура.По запросу отправлю полную папку по участку: документы, юридическую и градостроительную проверку, фотографии и подробное видео с места.Можно сначала детально посмотреть участок дистанционно, а затем приехать на просмотр.