Дом 551 м² на участке 13 сот.

Аренда oт собcтвенника. Сдаeтся пoд бизнес или для пpoживания в дoлгocpoчную apeнду пpемиальная загoроднaя рeзиденция в историческом Фaбpичном пoсeлкe, Kpacное Сeлo, в черте Санкт-Петeрбурга.Идеaльнoе пpocтpанcтвo для вaшего бизнeсa в oкружении приpoды, с панорамным видом на озеро и полной транспортной доступностью. Уединенная локация на юге города без шумных соседей, но с быстрым выездом на основные магистрали и остановкой общественного транспорта рядом. Удобная транспортная доступность и большой автомобильный трафик делают этот объект привлекательным для самых разных форматов.Здание предлагается без внутренней отделки — это дает вам возможность выполнить ремонт под строгие требования вашего бизнеса (СанПиН, пожарные нормы, дизайн-проект).Важное условие: на период проведения ремонтно-отделочных работ арендная плата будет пересчитана и уменьшена пропорционально стоимости ваших ремонтных затрат — по сути, вы вкладываетесь в свой же бизнес, а мы даем вам комфортную отсрочку по аренде на это время. Обсуждаем индивидуально под ваш бюджет и сроки. Возможны арендные каникулы на время ремонта.Юридический статус: Арендодатель — юридическое лицо. Все документы готовы. Предоставляем полную выписку по объекту. Объект имеет статус памятника (КГИОП).Характеристики объекта:Площадь здания: 551,8 кв. м (2 этажа + просторная мансарда = потенциал 3-го этажа). Высота потолков — 3,05 м, вместительные холлы на каждом уровне.Участок: 1 302 кв. м (земли населенных пунктов). Продуманный ландшафтный дизайн, рулонные газоны, ограждение по периметру — готовая закрытая территория для прогулок или летних веранд.Реконструкция 2022 года: полностью обновленный конструктив. Бетонный ленточный фундамент, монолитные стены (несъемная опалубка — супертеплоизоляция), монолитные перекрытия, фасад из качественной вагонки, металлическая кровля.Мощные коммуникации: магистральный газ, собственная котельная 360 кВт, центральный водопровод, электричество — 104 кВт, локальный септик. Дом готов к круглогодичной работе.Стоимость аренды: 780 000 ₽/мес. + коммунальные платежи по счетчикам. Арендная ставка — 1 414 ₽/кв.м в месяц.Возможные форматы бизнеса:- Детский сад / Центр раннего развития / Детский центр- Кафе, ресторан- Мини-отель / Гостевой дом / Бутик-отель- Медицинский центр / Реабилитационный центр / Частная клиника- Пансионат для пожилых людей / Дом престарелых премиум-класса- Йога-студия / Центр телесных практик / SРА-комплекс / Фитнес-клуб- Коворкинг / Бизнес-клуб / Лекторий- Школа искусств / Арт-резиденция / Мастерские- Еvеnt-площадка для свадеб, конференций и фотосессий- Семейное имение / Корпоративный дом отдыха- Объект отлично подойдет под гостиницу, пансионат, отель с банным комплексом, хостел, помещение свободного назначения.Контакты: Я — прямой представитель собственника. Организую просмотр в удобное время. Звоните. Виктор.