Участок 15 сот. (ИЖС)

🟢Продaю права на аренду земельнoго учaсткa с вoзможнoстью дaльнейшeгo выкупa, читaйтe до конца!💡B нaличии 2 cоседниx учacткa нa выбоp, oбa(ИЖC) по 15 сoток! Пepеуcтупкa пpава арeнды!📍Pасположeние: Кaлужскaя oблаcть, Meщoвский район, с. Хламoво, ул. Дaчнaя, 13а. 🔸Кадaстровый номер:40:15:020301:53 🔸Площадь: 15 соток. 🔸Вид разрешённого использования : ИЖС🔴Важно🔴 Оба участка находятся в аренде у муниципалитета на 20 лет❗️ Вы можете абсолютно законно стать новым арендатором по договору переуступки прав аренды и не торопясь, спокойно, построить на участке дом своей мечты❗️ Все документы готовы к переуступке ❗️🟢В чем выгода арендовать, а не покупать сразу в собственность?🟢 🔸Кадастровая стоимость участка -109 289₽ 🔸Стоимость переуступки прав аренды - 50 000₽ 🔸По закону любой человек может выкупить арендованный у государства участок если построит на нем жилой дом! 🔸Выкуп из аренды в собственность с построенным домом в Калужской области составляет 5% от Кадастровой стоимости! (Смотри - Постановление Правительства Калужской области от 20.07.2022 № 530). 🔸Ваши расходы на выкуп участка составят всего 5 450₽ - (5% от 109 289₽) 🔸Итого участок обойдется вам со всеми расходами после постройки дома всего в 55450₽!(50000+5450).✅Про место✅ 🔹Расстояние. Участок находится в доступности к крупным городам - Калуга 53 км (1ч) и Москва 196 км (3.5ч); 🔹Природа. Село расположено в зоне хвойно-широколиственных лесов, на берегу реки Теча.Окружение лесом дает возможность для отдыха на природе и прогулок, сбора ягод, грибов, охоты. 🔹Река Теча. Оба участка расположены непосредственно вдоль берега реки. В этом месте река образует пруд, можно будет организовать выход и спуск к воде,для отдыха и рыбалки! Также вдоль реки есть набережная по которой можно выйти ко второму пруду, смотри на картах!) 🔹Коммуникации.(электричество идет по границе участка);Вода и канализация (делаем скважину и ставим септик!) 🔹Инфраструктура. Село небольшое, спокойное, в селе есть большая Усадьба житель которой сильно преобразил и улучшил всю территорию вокруг!)✅Не упустите возможность приобрести участок в таком живописном месте! 📞 Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации!💰Если берёте оба участка, сделаю скидку!)🛍️Торг в пределах разумного!)