Дом 210 м² на участке 10 сот.

K пpодaже пpeдлaгается загoрoдный дом, paсположeнный в экoлoгичecки чиcтoм pайоне пoсeлкa Maтвеeвка.Дом пoлнoстью готов к пpoживaнию и oснaщен вceми нeoбxoдимыми кoммуникациями, включая газоснабжениe. В 2026 году выпoлнен cвeжий сoвpeмeнный ремoнт.Планиpовка дома включaет:* 4 cпaльни;* 2 санузлa;* кухню;* гостиную;* просторный зал с кирпичным камином.Жилая площадь дома составляет 210 м². Облицовка выполнена из качественного облицовочного кирпича.В доме установлено газовое отопление (двухконтурный газовый котел мощностью 50 кВт, рассчитан на площадь до 1000 м²), а также предусмотрено резервное электрическое отопление мощностью 25 кВт. Расходы на отопление в зимний период составляют около 5,5 тыс. рублей в месяц. Оплата электроэнергии и воды — примерно 3,5 тыс. рублей в месяц. Подведенная электрическая мощность — 30 кВт.Дополнительно установлен накопительный резервуар для воды объемом 1000 литров.На двух этажах оборудована система «теплый пол» с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате. Лестница выполнена из монолитного бетона с деревянными ступенями и стеклянными ограждениями.В дом можно попасть как через основной вход, так и через теплый отапливаемый гараж площадью 115 м², рассчитанный на 3 автомобиля. В гараже оборудованы удобные системы хранения. (Также на территории двора спокойно располагаются 7 машиномест + навес под машину.)Также имеется просторный балкон площадью 55 м².На участке расположена отдельно стоящая баня общей площадью 90 м² с собственным газоснабжением и отдельной канализацией. В бане предусмотрены:* парная площадью 25 м²;* душевая;* санузел;* просторная комната отдыха.Отопление бани — газовое, с системой «теплый пол». Установлен отдельный двухконтурный газовый котел мощностью 50 кВт, а также резервный электрический котел на 12 кВт. Внутренняя отделка выполнена евровагонкой из липы, фасад — облицовочный кирпич.К бане примыкает летняя беседка с мангальной и кухонной зоной. Рядом расположен «Сибирский банный чан», рассчитанный на 8 человек.На территории участка имеются:* огороженный мини-сад с декоративными и плодоносящими насаждениями;* теплица;* грядки с клубникой, малиной и ежевикой;* вольер с утепленной будкой.Также на территории расположен бассейн размером 12,5м на 5м, глубиной 1,75м. Бассейн выполнен из монолитного бетона. Оснащен всеми коммуникациями и отапливается газом. Также есть пляжная зона, габаритами 14м на 7м, выполненная из террасной доски. На террасе имеется стационарный душ, шезлонги, детский спортивный комплекс, шатёр и большой экран для просмотра фильмов через проектор.Участок выровнен и отсыпан, уложена брусчатка, оборудована качественная дренажная система. По периметру установлен кирпичный и профильный забор с кирпичными столбами. Имеются два въезда с автоматическими воротами Аlutесh и калитка с электронным замком.По всему периметру дома и участка установлены системы освещения и видеонаблюдения. Дом оснащен системой умного климат-контроля, автоматическим резервным электроснабжением, высокоскоростным радио-интернетом (ежемесячная оплата — 1500 рублей) и спутниковым телевидением.Также на входе в дом установлен видеозвонок с возможностью передачи изображения на телефон и дистанционного открывания двери (калитки).Перед домом высажены ели и уложен газон. За участком расположен живописный лес с отдельным выходом.Вся мебель и бытовая техника остаются новому собственнику. Также в гараже остаются практически все строительные инструменты.В шаговой доступности находятся:* государственный и частный детские сады;* школа;* больница;* почта;* магазины и другая инфраструктура.До центра города курсирует автобус №180. На автомобиле дорога занимает около 15 минут.Стоимость дома — 53 000 000 рублей.Продажа от собственников. Просьба риэлторов не беспокоить.