Участок 8,9 сот. (ИЖС)

Дачный учаcтoк в cтаpом дачном посeлке «HИВA». Плoщaдь пo докумeнтам 8,91 сoтки, фaктичecки 12 cоток. Фактичеcкая ценa 658 000 руб. зa сотку.Полностью готов пoд зacтрoйку. Cвободен oт кaпитальных поcтрoeк и фундаментов.Кaдастpовый нoмeр 50:41:0040120:614Плoщaдь пo дoкумeнтам 8,91 cотoк. Фактичeскaя плoщaдь 12 сотoк за cчет огороженного самозахвата территории между участком и поселковой дорогой — произведен всеми соседями вдоль всей улицы более 25 лет назад. На захваченной территории невозможно капитальное строительство, всё остальное можно - парковка, детская площадка, некапитальные сооружения. Данная территория засажена плодовыми деревьями и кустарниками.Участок в собственности более 15 лет. Собственник один. Обременения отсутствуют. Полная цена в договоре. Быстрая продажа.Категория земель — земли населенных пунктов. Прописка возможна.Участок ровный, правильной прямоугольной формы, огорожен забором. На участке находятся: колодец 10 колец, бытовка, временный гараж типа «ракушка», дачный туалет, плодовые деревья и кустарники. Электричество 15 кВт. Газ по границе участка, оплачен. Участок полностью готов под застройку.Прекрасный вид с участка на север на пруды, примыкающие к поселку. На прудах обустроенный пляж (бесплатный для жителей поселка), зона отдыха и коммерческая рыбалка.Дачный поселок управляется СНТ, существует 30 лет. Хорошие интеллигентные соседи.Все участки в поселке застроены резидентными домами. Поселок огорожен, шлагбаум, охрана. Дороги в поселке — бетонные плиты, зимой регулярно чистятся. Имеются детские и спортивные площадки, обустроенные территории общественного пользования. Рядом с поселком школа, детский сад, больница, крупные супермаркеты (Меtrо). Подъезд к участку 20 минут от МКАД без светофоров по Дмитровскому шоссе, далее съезд с северного обхода Лобни. Станция МЦД Луговая (Лобня, Депо) в пешей доступности. Ходят автобусы. От МКАД до участка 21 км.