Коттедж в Московская область, Люберцы городской округ, Малаховка пгт ул. 1-й Лесной просек, 1 (440 м²)

Уникальная лесная усадьба на участке 56 соток в 12 км от МКАД (поселок Малаховка), идеальна для круглогодичного постоянного проживания, 40-60 мин. до центра на машине, 35 - на электричке. Приватная парково-лесная территория с капитальным каменным забором (4 м) по периметру и тремя независимыми въездами. Характеристики участка и территории: * Площадь: 55,91 сотки (ИЖС, земли населенных пунктов). * Благоустройство: Взрослый фруктовый сад, система автоматического полива, уличное освещение, видеонаблюдение. * Инфраструктура: 3 независимых въезда с разных улиц, автоматические ворота, погреб, дровяной сарай, вольер для собак. Основной дом (440 кв. м): * Конструктив: 2 этажа + цоколь с окнами. Стены: кирпич — пеноблок — кирпич, железобетонные перекрытия. Деревянные окна с автоматическими рольставнями, мансардные окна Velux. * Планировка: 6 спален, 5 санузлов, гостиная с камином, кухня-столовая, бильярдная, библиотека, кладовые, котельная. * Отделка и оборудование: Бетонная лестница с массивом дерева, разводка отопления Oventrop, теплые водяные полы в санузлах. Вспомогательные строения: * Гостевой дом (84 кв. м): 2 этажа, кирпич, отдельный газовый котел. 1-й этаж: кухня-гостиная с дровяным камином, спальня, санузел; 2-й этаж: 2 спальни. * Финская баня (строила бригада финнов): Сруб, электрическое отопление, комната отдыха с камином, парная с дровяной печью. * Гаражный комплекс: Отапливаемый гараж на 2 машиноместа (ворота Hormann) с жилым блоком для персонала/охраны (комната, санузел, котел). Дополнительный холодный гараж на 1 авто. Коммуникации и инженерия: * Магистральный газ (3 ввода), центральный водопровод, электроснабжение (2 ввода с разных улиц). * Многоступенчатая система водоподготовки и обезжелезивания, бойлер на 200 л. * Локальная канализация (септики). Локация и транспорт: * 800 метров (10 минут пешком) до станции МЦД-3 Малаховка. * Удобный выезд на Новорязанское шоссе по новой платной Южно-Лыткаринской автодороге. * Асфальтированный подъезд до ворот, в шаговой доступности вся торговая инфраструктура. Показ по предварительной договоренности. Готовы ответить на все вопросы по телефону и в сообщениях, возможен торг.