3-к кв. Ивановская область, Шуя ул. 1-я Московская, 14 (84.0 м²)

Продается просторная 3-комнатная квартира в кирпичном 3-этажном сталинском доме 1953 года по адресу: ул. 1-я Московская, д. 14, кв. 11 (2-й подъезд, 1-й этаж). Общая площадь — 84 м². Высота потолков — 2.7 м, толстые стены. Это не хрущевка — здесь по-настоящему свободно и просторно. Планировка (редкая и удобная): Огромный проходной коридор — редкость для таких домов, позволяет разместить гардеробную или библиотеку. Кухня ~9.5м² — полноценная, вмещает обеденную зону. Все 3 комнаты изолированные — у каждого свой уголок. ГЛАВНАЯ ФИШКА: большая комната с АРКЕРНЫМИ окнами и РАСПАШНЫМИ ДВЕРЯМИ — полукруглый выступ создает уют, а двери, открывающиеся полностью, дают ощущение простора и света. Это редкий элемент старого фонда, который ценят ценители архитектуры. Раздельный санузел + большая чугунная ванна (выложена плиткой, сантехника новая). Окна выходят: Кухня и 1 комната — во двор (тихая сторона). 2 комнаты — на ул. Московскую (оживленная, первая линия). Что уже сделано (экономия для вас): Плитка в ванной — полностью готова. Новая сантехника (унитаз, раковина, смесители). Пластиковые окна во всех комнатах. Полы — линолеум в хорошем состоянии. Стены — обои (2 комнаты ждут косметики — сделаете под себя). Электрика частично заменена. Газовая колонка — работает, горячая вода есть. Интернет проведен (ростелеком). Коммуникации внутри квартиры в порядке — стояки в норме, батареи новые (в сезон отопления сухо и тепло). Общедомовые трубы (канализация, тепло) — зона ответственности УК. Главная фишка локации: На этаже всего 2 квартиры: Налево — нежилое помещение с отдельным входом с улицы (уже работает как коммерция). Направо — ваша квартира. Это значит, что у вас есть юридический прецедент для перевода квартиры в нежилой фонд под ПВЗ, офис, салон красоты, аптеку (вход с улицы можно сделать по аналогии с соседом). Первая линия Московской, остановка у дома, парковка рядом. Для жизни — всё рядом: Садики, школа, поликлиника, магазины — пешая доступность. Остановка у дома, выезд на трассу за 2 минуты. Юридически чисто: Собственность более 5 лет. Обременений нет. Ипотека одобряется (работаем с любыми банками). Готовы к сделке в любой момент. Цена: 7 000 000 ₽. Торг уместен (обсуждаем дисконт при быстром выходе). Звоните в любое время. Покажу в удобный день. Собственник.