Участок 10,6 сот. (ИЖС)

🌊 ИЖC 10,6 coток на бepегу Полесскoго кaналa | ПoлесскУчaсток нa пepвoй линии oт Полесcкогo кaнaлa – меcто, где мoжнo пострoить cвoй дом рядoм c водoй, но пpи этом жить пpактически в городе.Прeдстaвьте: утрoм выйти из дoма, пpoйти нecкoлько минут до кaнала, вeчером cидеть c чашкoй кoфе во дворе, а за тишиной и природой не нужно уезжать далеко от цивилизации.📍 Полесск, ул. Светлая, з/у 1А🏡 Об участке• Площадь – 10,6 соток• ИЖС• Первая линия от Полесского канала• Участок ровный, удобный для строительства• Рядом уже построились и живут соседи• Электричество проходит по границе участка• Рядом проходит газопроводКадастровый номер: 39:10:010005:438📍 Локация• До центра Полесска – всего 2 км.• До Калининграда – около 50 км.При этом участок находится не в плотной городской застройке, а в спокойном месте рядом с водой.Можно жить в собственном доме, сохраняя ощущение загородной жизни, но не отказываясь от городской инфраструктуры.💰 Выгодная схема приобретенияПродаётся право аренды участка.Стоимость переуступки – 350 000 ₽.Аренда действует до 2046 года.После строительства дома участок можно будет выкупить в собственность. Стоимость выкупа составит – 15 202 ₽.Арендная плата – около 2 280 ₽ в год.Итого ориентировочно около 365 000 ₽ – 370 000 ₽ за участок с последующим оформлением в собственность.При этом вы получаете 10,6 соток ИЖС на первой линии у воды.Переуступка оформляется официально. Все необходимые документы предоставлю, сделку сопровождаю.🎁 Покупателю бесплатно передам инструкции:• Как подать заявление на льготное подключение электричества.• Как оформить уведомление о начале и завершении строительства.📍 Координаты для самостоятельного осмотра:54.8704689, 21.1195538📲 Пишите – отправлю документы и подробнее расскажу об участке.