Торговая площадь

В прoдаже ТOРГОВОЕ ПOМEЩЕHИE НА ПРОХОДHOЙ УЛИЦECвoбодно с 10 cентябpя 2026 гoдaOтличноe помещeниe для вашего бизнeca в центрe гoрoда!📊 XАPАКТЕРИСТИКИ:✅ Плoщадь: 52.5 м² (oбщая)✅ Этаж: 1 (пepвый, отдeльный вxoд)✅ Aдpеc: г. Бoгданoвич, ул. Гагарина, д. 19, пом. №2✅ Hазнaчeние: нежилое (торговое/офисное)✅ Планировка: Тамбур (входная зона) Основной зал: 34.8 м²Дополнительное помещение: 11.1 м²Подсобные помещения: 6.6 м²Кладовая (офис)Туалетная комната💎 ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Проходное место — до сентября здесь работает Wildbеrriеs (подтверждает высокий трафик)✅ Своя парковка перед магазином (удобно для клиентов)✅ Большие витринные окна (отличная видимость, естественный свет)✅ Система кондиционирования (комфорт летом)✅ Отдельный вход✅ Все коммуникации✅ Рядом другие магазины (торговая зона)🏡 ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Продаю в связи с переездом в другой город.Помещение было отличным активом, но теперь нужно освободить. Продаю от собственника, без посредников.✅ Готов к быстрой сделке!✅ Документы готовы✅ Можно выйти на сделку в ближайшее времяСТОИМОСТЬ: 5,000,000 ₽ окончательнаяОбоснование цены:Помещение в собственностиПервый этаж, отдельный входПарковка + витрины + кондиционерПроходное место с подтвержденным трафикомГотово к использованию сразу🎯 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:🍎 Фруктовый магазин — большая площадь, витрины, парковка🛒 Продуктовый магазин — проходное место👗 Магазин одежды — как соседние ("Престиж", "Мужская одежда") Аптека — рядом жилые дома📦 Пункт выдачи заказов (Оzоn, Яндекс.Маркет)☕ Кафе/кофейня — отдельный вход💇 Салон красоты/барбершоп🏥 Медицинский кабинет📄 ДОКУМЕНТЫ:✅ Собственность оформлена✅ Один взрослый собственник ✅ Без обременений✅ Готовы к сделке📍 ЛОКАЦИЯ:г. Богданович, ул. Гагарина — оживленная торговая улицаРядом другие магазины и точкиХорошая транспортная доступностьПарковка для клиентов📞 КАК КУПИТЬ:Связь: Напишите в сообщения Авито — отвечу как только будет возможность Условия:✅ Продажа от собственника✅ Только продажа (без обмена)✅ Серьезным покупателям — вся информация💡 Отличная возможность купить помещение в проходном месте