Участок в Ленинградская область, Тосно г. Тосненский район, Тосненское городское поселение, (9.4 сот.)

ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК В НОВОМ КВАРТАЛЕ Г. ТОСНО — УТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИРОВАННОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ Локация: юго-восточная часть г. Тосно, Тосненский район, Ленинградская область. Статус: участок входит в официально утверждённый проект планировки и межевания территории (Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области 158 от 15.12.2025). Это не обещание застройщика — это государственный документ, закрепляющий за кварталом статус полноценного жилого района со всей социальной и инженерной инфраструктурой. ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО НА СЕГОДНЯ: Дороги — практически все нарезаны, на части улиц уложено асфальтное покрытие, остальные досыпаются и доделываются. Электричество — протянуто на участок. Необходимо заключить договор с Ленэнерго, и можно устанавливать столб и подключить кабель СИП. ЧТО ГАРАНТИРОВАННО БУДЕТ ПОСТРОЕНО (сроки — из Приказа 158): Что Когда Газ, вода, канализация (внутриквартальные сети) до 2030 года Ливневая канализация с очистными до 2030 года Школа на 525 мест до 2030 года 3 детских сада (300 мест) 1-й — до 2030, остальные — до 2045 Спорткомплекс с бассейном и залами до 2045 года Дороги, тротуары, велодорожки (1-я очередь) до 2030 года ВАЖНО ПО ДОРОГАМ (отвечаю на частый вопрос): Сегодня дороги в квартале находятся в частной собственности застройщика — это временная техническая схема, стандартная для новых районов на этапе строительства. Однако Приказ 158 закрепляет за ними статус общего пользования, а Земельный кодекс (ст. 85) запрещает приватизацию дорог общего пользования. Как только дороги будут построены и введены в эксплуатацию, муниципалитет обязан принять их на свой баланс. Коротко: перекрыть шлагбаумом или сделать платным въезд на эти дороги незаконно. Это вопрос времени, а не права. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Участок в собственности, готов к сделке. Все параметры застройки чётко регламентированы (максимум 3 этажа, 12 м высоты, отступы от соседей) — никаких сюрпризов. Инфраструктура закреплена за кварталом государственным актом — вы не покупаете поле. Цена будет расти по мере ввода объектов первой очереди (до 2030 года). Звоните, покажу документы, карту, координаты участка. При необходимости — копия Приказа 158 и иные документы по участку